Location Activités Entrepôts - HOERDT 67720

Local d'activité à louer - Parc d’activité du Ried - Hoerdt

Au Nord de Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose un local d’activité de 152 m² environ en location.

Situé dans la zone industrielle de Hoerdt, ce local se compose d’un hall d’environ 117 m² ainsi qu’une partie de bureaux d’environ 35 m². Ce local d’activité fait partie d’un programme composé de différents lots à usage d'activité ou stockage avec bureaux en R+1. L’ensemble est implanté sur un terrain clos.

La zone industrielle de Hoerdt, également appelée le parc d’activité du Ried, concentre environ 350 entreprises sur la zone. C’est un parc à vocation mixte.

Idéal pour une activité de commerce de gros, activité industrielle, BTP et service.

Prestations

• Structure béton
• Murs maçonnerie
• Toiture isolée panneaux sandwich
• Site clos avec accès par portail
• BUREAUX:
• Un bureau avec entrée piétonne
• Une salle de pause avec sanitaire H/F + douche
• Murs peints
• Chauffage central au gaz
• ACTIVITE:
• Sol en béton traité anti-poussière
• Luminaires
• Chauffage par aérotherme gaz
• Hauteur sous-plafond: 4 m
• Porte sectionnelle Hauteur x largeur de porte : 3,50 x 4
• Porte de secours de plain-pied : 1
• Bandeau translucide sur la façade
• Trappe de désenfumage
• Accès camions
• 2 places de parking

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
117 m²	35 m²	152 m²	94 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 94.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - HOERDT (67720)

A 14 km au Nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie 49, Hoerdt
Suivre direction D 37