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Location 2 avenue DE L'ENERGIE - 67800 BISCHHEIM

1 926 m²

à partir de

514 m²

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Activité /Stockage / Showroom à louer - Bischheim - Strasbourg Nord


Au sein du parc de l’Energie à Bischheim, au Nord de Strasbourg, Advenis RES vous propose en location, des lots à usage d'activité/stockage et/ou showroom.

Ils sont situés dans un ensemble immobilier qui se compose de différents immeubles, à usage de bureaux, activité/stockage et mixte (commerce).
Ces lots d'activités sont disponibles à partir de 95 m², rénovés selon les lots.
L'emplacement est idéal pour l'implantation d'un siège social, à 10 minutes du centre-ville de Strasbourg et de sa gare.

Facile d'accès avec à proximité: - des accès autoroutiers et routiers en direction de Strasbourg/Vendenheim/Mundolsheim/Brumath/Saverne, des arrêts de de bus et tram.

Prestations

  • Ossature et charpente métalliques
  • Bardage double peau
  • Toiture isolé bac acier
  • HALL:
  • Sol dallage béton
  • Traitement anti-poussière
  • Peinture epoxy au sol
  • Sanitaires privatifs H/F avec point d'eau
  • Luminaires
  • Electricité triphasé
  • Tarif jaune
  • Trappe de désenfumage
  • Porte piéton pour le hall
  • Accès poids lourds
  • Résistance au sol : 3 T./m2
  • Chauffage: par aérothermes gaz
  • Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4 x 4
  • Hauteur sous plafond : 6,5 m
  • Porte(s) de plain-pied : 1
  • BUREAUX:
  • RDC (2 pièces) Etage (3 pièces)
  • Murs peints
  • Faux plafond avec éclairage leds intégrés
  • Climatisation réversible
  • Sol stratifié
  • Prises RJ 45 et courant fort
  • Cloison vitrée avec stores

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
770 m² 770 m² 66 €
514 m² 514 m² 66 €
400 m² 242 m² 642 m² 104 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer bâtiment B: 66€ HT HC/m²/an Loyer bâtiment D: 104,36€ HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par mois terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Étude du secteur

Positionnement des loyers sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

23 €
m²/an
115 €
m²/an

Dessertes - BISCHHEIM (67800)

Quartier Bischheim : ZI
A 10 km au Nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie Bischheim / Hoenheim
Suivre direction ZI
Parking Relais (P+R): Hoenheim Gare
Zone labellisée "très haut débit"
Pôle Flex'Hop

Votre interlocuteur dédié

Nathan Gauer

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Contactez
votre conseiller au :

03 88 60 33 61

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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