Entrepôt À louer BISCHHEIM (67800) A135

Locaux à usage d'activité, stockage et showroom à louer - Zone Industrielle - Bischheim

Situés au sein du Parc de l'Énergie à Bischheim, au nord de Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location les 2 derniers lots disponibles, à usage d'activités et de stockage, à partir de 514 m².

Ces espaces se trouvent au sein d'un ensemble immobilier regroupant plusieurs bâtiments destinés à des usages variés : bureaux, activités, stockage et commerces. Les lots disponibles, d'une superficie respective de 514 m² et 795 m², sont exclusivement dédiés au stockage et ne disposent ni d'arrivée d'eau ni d'évacuation.

Idéalement situés, ces locaux offrent un cadre parfait pour l'implantation d'un siège social. À seulement 10 minutes du centre-ville et de la gare de Strasbourg, ils bénéficient d'un accès rapide aux axes autoroutiers et routiers reliant Strasbourg, Vendenheim, Mundolsheim, Brumath et Saverne. L'emplacement est également bien desservi par les transports en commun (bus et tram).

Prestations

• Ossature et charpente métalliques
• Bardage double peau
• Toiture isolé bac acier
• HALL:
• Sol dallage béton
• Traitement anti-poussière
• Peinture epoxy au sol
• Sanitaires privatifs H/F avec point d'eau
• Luminaires
• Electricité triphasé
• Tarif jaune
• Trappe de désenfumage
• Porte piéton pour le hall
• Accès poids lourds
• Résistance au sol : 3 T./m2
• Chauffage: par aérothermes gaz
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4 x 4
• Hauteur sous plafond : 6,5 m
• Porte(s) de plain-pied : 1
• BUREAUX:
• RDC (2 pièces) Etage (3 pièces)
• Murs peints
• Faux plafond avec éclairage leds intégrés
• Climatisation réversible
• Sol stratifié
• Prises RJ 45 et courant fort
• Cloison vitrée avec stores

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Observations
B/B8	514	Activités : 514 m²	66	Lot stockage uniquement, ni eau ni évacuation - Loyer mensuel HT de 2.827 € + 514 € HT de charges mensuelles
C/3-C	195	Activités : 195 m²	84	Dispo 01/09/2025 - Loyer mensuel HT de 1.365€ + 195 € HT de charges mensuelles
C/3-A+B	476	Activités : 476 m²	84	Dispo 01/09/2025 - Loyer mensuel HT de 3.332 € + 476 € HT de charges mensuelles

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 66 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Les charges incluent l'ensemble des frais communs ainsi que la taxe foncière
• A charge du locataire : Electricité + réseau (téléphone/internet) // Détail Loyer : De 66 Euro/m²/an à 84 Euro/m²/an selon lot.

Dessertes - BISCHHEIM (67800)

Quartier Bischheim : ZI
A 10 km au Nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie Bischheim / Hoenheim
Suivre direction ZI
Parking Relais (P+R): Hoenheim Gare
Zone labellisée 'très haut débit'
Pôle Flex'Hop