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- Location entrepôt ou un local d'activité BISCHHEIM - 642 m² non divisibles
non divisibles
HT HC/m²/an
Activité/Stockage/Showroom à louer - Zone Industrielle - Bischheim
Au sein du parc de l’Energie à Bischheim, au Nord de Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose en location, un dernier lot de 642 m² à usage d'activité/stockage et/ou showroom.
Ce local, entièrement rénové, est composé d'un hall de 400 m² et de 242 m² de bureaux. Il est situé dans un ensemble immobilier qui se compose de différents immeubles, à usage de bureaux, activité/stockage et mixte (commerce).
L'emplacement est idéal pour l'implantation d'un siège social, à 10 minutes du centre-ville de Strasbourg et de sa gare. Facile d'accès avec à proximité des accès autoroutiers et routiers en direction de Strasbourg, Vendenheim, Mundolsheim, Brumath, Saverne, et des arrêts de de bus et tram.
Prestations
- Ossature et charpente métalliques
- Bardage double peau
- Toiture isolé bac acier
- HALL:
- Sol dallage béton
- Traitement anti-poussière
- Peinture epoxy au sol
- Sanitaires privatifs H/F avec point d'eau
- Luminaires
- Electricité triphasé
- Tarif jaune
- Trappe de désenfumage
- Porte piéton pour le hall
- Accès poids lourds
- Résistance au sol : 3 T./m2
- Chauffage: par aérothermes gaz
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4 x 4
- Hauteur sous plafond : 6,5 m
- Porte(s) de plain-pied : 1
- BUREAUX:
- RDC (2 pièces) Etage (3 pièces)
- Murs peints
- Faux plafond avec éclairage leds intégrés
- Climatisation réversible
- Sol stratifié
- Prises RJ 45 et courant fort
- Cloison vitrée avec stores
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 400 m² | 242 m² | 642 m² | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 86.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par mois terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Étude du secteur
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"
23 €
m²/an
115 €
m²/an
61 Offres
229 000 M² disponibles
5 000 M² futurs
Données au 31/12/18
Dessertes - BISCHHEIM (67800)
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"
m²/an
m²/an
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5 000 M² futurs
Quartier Bischheim : ZI
A 10 km au Nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie Bischheim / Hoenheim
Suivre direction ZI
Parking Relais (P+R): Hoenheim Gare
Zone labellisée "très haut débit"
Pôle Flex'Hop
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
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