Entrepôt à louer BISCHHEIM (67800) A135

Locaux à usage d'activité, stockage et showroom à louer - Zone Industrielle - Bischheim

Situés au sein du Parc de l’Énergie à Bischheim, au nord de Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location les 2 derniers lots disponibles, à usage d'activités et de stockage, à partir de 514 m².

Ces espaces se trouvent au sein d’un ensemble immobilier regroupant plusieurs bâtiments destinés à des usages variés : bureaux, activités, stockage et commerces. Les lots disponibles, d’une superficie respective de 514 m² et 795 m², sont exclusivement dédiés au stockage et ne disposent ni d’arrivée d’eau ni d’évacuation.

Idéalement situés, ces locaux offrent un cadre parfait pour l’implantation d’un siège social. À seulement 10 minutes du centre-ville et de la gare de Strasbourg, ils bénéficient d’un accès rapide aux axes autoroutiers et routiers reliant Strasbourg, Vendenheim, Mundolsheim, Brumath et Saverne. L’emplacement est également bien desservi par les transports en commun (bus et tram).

Prestations

• Ossature et charpente métalliques
• Bardage double peau
• Toiture isolé bac acier
• HALL:
• Sol dallage béton
• Traitement anti-poussière
• Peinture epoxy au sol
• Sanitaires privatifs H/F avec point d'eau
• Luminaires
• Electricité triphasé
• Tarif jaune
• Trappe de désenfumage
• Porte piéton pour le hall
• Accès poids lourds
• Résistance au sol : 3 T./m2
• Chauffage: par aérothermes gaz
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4 x 4
• Hauteur sous plafond : 6,5 m
• Porte(s) de plain-pied : 1
• BUREAUX:
• RDC (2 pièces) Etage (3 pièces)
• Murs peints
• Faux plafond avec éclairage leds intégrés
• Climatisation réversible
• Sol stratifié
• Prises RJ 45 et courant fort
• Cloison vitrée avec stores

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
795 m²		795 m²	66 €
514 m²		514 m²	66 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 66.00 € HT HC/m²/an
• De 66 €/m²/an à 84 €/m²/an selon lot.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - BISCHHEIM (67800)

Quartier Bischheim : ZI
A 10 km au Nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie Bischheim / Hoenheim
Suivre direction ZI
Parking Relais (P+R): Hoenheim Gare
Zone labellisée "très haut débit"
Pôle Flex'Hop