Location Activités Entrepôts - 2 avenue DE L'ENERGIE BISCHHEIM 67800

Activité/Stockage/Showroom à louer - Zone Industrielle - Bischheim

Au sein du parc de l’Energie à Bischheim, au Nord de Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose en location, 2 lots d'activités/stockage de respectivement 642 m² et 770 m².

Ces locaux sont situés dans un ensemble immobilier se composant de différents immeubles, à usage de bureaux, activité/stockage et mixte (commerce).
Le premier lot de 642 m² est entièrement rénové. Il est composé d'un hall de 400 m² et de 242 m² de bureaux.
Le second lot de 770 m² est un lot de stockage uniquement, pas d'arrivé d'eau ni d'évacuation.

L'emplacement est idéal pour l'implantation d'un siège social, à 10 minutes du centre-ville de Strasbourg et de sa gare. Facile d'accès avec à proximité des accès autoroutiers et routiers en direction de Strasbourg, Vendenheim, Mundolsheim, Brumath, Saverne, et des arrêts de de bus et tram.

Prestations

• Ossature et charpente métalliques
• Bardage double peau
• Toiture isolé bac acier
• HALL:
• Sol dallage béton
• Traitement anti-poussière
• Peinture epoxy au sol
• Sanitaires privatifs H/F avec point d'eau
• Luminaires
• Electricité triphasé
• Tarif jaune
• Trappe de désenfumage
• Porte piéton pour le hall
• Accès poids lourds
• Résistance au sol : 3 T./m2
• Chauffage: par aérothermes gaz
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4 x 4
• Hauteur sous plafond : 6,5 m
• Porte(s) de plain-pied : 1
• BUREAUX:
• RDC (2 pièces) Etage (3 pièces)
• Murs peints
• Faux plafond avec éclairage leds intégrés
• Climatisation réversible
• Sol stratifié
• Prises RJ 45 et courant fort
• Cloison vitrée avec stores

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
770 m²		770 m²	72 €
400 m²	242 m²	642 m²	92 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 91.66 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - BISCHHEIM (67800)

Quartier Bischheim : ZI
A 10 km au Nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie Bischheim / Hoenheim
Suivre direction ZI
Parking Relais (P+R): Hoenheim Gare
Zone labellisée "très haut débit"
Pôle Flex'Hop