- Immobilier d'entreprise
- Entrepôts - Locaux d'activité
- Location Entrepôts - Locaux d'activité
- Location Entrepôts - Locaux d'activité Grand Est
- Location Entrepôts - Locaux d'activité Bas Rhin
- Location Entrepôts - Locaux d'activité BISCHHEIM
- Location entrepôt ou un local d'activité BISCHHEIM - 770 m² à partir de 642 m²
Divisible à partir de 642 m²
HT HC/m²/an
Activité/Stockage/Showroom à louer - Zone Industrielle - Bischheim
Au sein du parc de l’Energie à Bischheim, au Nord de Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose en location, 2 lots d'activités/stockage de respectivement 642 m² et 770 m².
Ces locaux sont situés dans un ensemble immobilier se composant de différents immeubles, à usage de bureaux, activité/stockage et mixte (commerce).
Le premier lot de 642 m² est entièrement rénové. Il est composé d'un hall de 400 m² et de 242 m² de bureaux.
Le second lot de 770 m² est un lot de stockage uniquement, pas d'arrivé d'eau ni d'évacuation.
L'emplacement est idéal pour l'implantation d'un siège social, à 10 minutes du centre-ville de Strasbourg et de sa gare. Facile d'accès avec à proximité des accès autoroutiers et routiers en direction de Strasbourg, Vendenheim, Mundolsheim, Brumath, Saverne, et des arrêts de de bus et tram.
Prestations
- Ossature et charpente métalliques
- Bardage double peau
- Toiture isolé bac acier
- HALL:
- Sol dallage béton
- Traitement anti-poussière
- Peinture epoxy au sol
- Sanitaires privatifs H/F avec point d'eau
- Luminaires
- Electricité triphasé
- Tarif jaune
- Trappe de désenfumage
- Porte piéton pour le hall
- Accès poids lourds
- Résistance au sol : 3 T./m2
- Chauffage: par aérothermes gaz
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4 x 4
- Hauteur sous plafond : 6,5 m
- Porte(s) de plain-pied : 1
- BUREAUX:
- RDC (2 pièces) Etage (3 pièces)
- Murs peints
- Faux plafond avec éclairage leds intégrés
- Climatisation réversible
- Sol stratifié
- Prises RJ 45 et courant fort
- Cloison vitrée avec stores
Tableau des surfaces
Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
---|---|---|---|
770 m² | 770 m² | 72 € | |
400 m² | 242 m² | 642 m² | 92 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 91.66 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par mois terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Dessertes - BISCHHEIM (67800)
Quartier Bischheim : ZI
A 10 km au Nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie Bischheim / Hoenheim
Suivre direction ZI
Parking Relais (P+R): Hoenheim Gare
Zone labellisée "très haut débit"
Pôle Flex'Hop
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr