Entrepôt à louer HOERDT (67720) A55877

Locaux d'activités à louer - Zone Industrielle - Hoerdt

Situé dans la zone industrielle de Hoerdt, sur l'axe Strasbourg - Bischheim - Hoerdt, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 886 m² de locaux à usage d'activité et de stockage.

Ces locaux, composés de 659 m² de hall avec 1 quai, ainsi que de 227 m² de bureaux aménagés.

La Zone Industrielle de Hoerdt est un parc à vocation mixte qui concentre environ 350 entreprises sur la zone. Idéalement située au Nord de Strasbourg, à proximité des axes routiers et autoroutiers en direction de Saverne, Brumath, Reichstett, Strasbourg et Schiltigheim. Également desservie par les transports en commun (bus).

Prestations

• Ossature et charpente métalliques
• Murs bardage double peau
• Toiture bardage avec isolation intérieur
• BUREAUX:
• Sol carrelage et murs peints
• Faux-plafond avec luminaires
• Fenêtre double vitrage PVC avec volets
• Chauffage par convecteurs électriques
• Accueil x1
• Bureaux x3
• Salle de réunion
• Kitchenette
• Sanitaires H/F
• ACTIVITE:
• Sol béton traité anti-poussière
• Rampes de luminaires
• Éclairage naturelle par skydome
• Trappes de désenfumage
• Chauffage par aérothermes Gaz
• Sanitaires
• Hauteur sous-plafond de 6 m à 7 m
• Porte sectionnelle: 4 m x 4 m avec plateforme élévatrice (quai) - (lot C)
• Cours et aire de manœuvre commune sur la partie arrière
• Accès PL

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Observations
C	886	Activités : 659 m² / Bureaux : 227 m²	+ 200 m² de mezzanine (dalle béton)

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 50.16 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie :
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Provision annuelle pour charges de 3.200 € : consommation et assainissement eau, entretien des espaces vert, assurance et taxe foncière.
• Compteur électrique indépendant

Dessertes - HOERDT (67720)

A 14 km au Nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie 49, Hoerdt
Suivre direction D 37