Entrepôt à louer MUNDOLSHEIM (67450) A43080

Cellules d'activités neuve à louer avec bureaux - Zone d'activités des Maréchaux - Mundolsheim

Dans la ZAC des Maréchaux à Mundolsheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 350 m² de locaux d'activités neufs, au sein d'un bâtiment entièrement rénové et composé de plusieurs cellules.

L'ensemble comprend 2 halls de 95 m², chacun équipé d'une porte sectionnelle, ainsi que 160 m² de bureaux aménagés en R+1. Le bâtiment est implanté sur un terrain clos de 15 ares, offrant un environnement fonctionnel et sécurisé.

Idéalement située au nord de Strasbourg, la ZAC des Maréchaux bénéficie d'une excellente accessibilité, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers ainsi qu'aux transports en commun. Le site se trouve à seulement 10 minutes de la gare de Strasbourg et à 22 minutes de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim, offrant ainsi une localisation stratégique pour les entreprises.

Prestations

• Site clos par un portail électrique
• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier
• HALL :
• Accès camions
• Portes sectionnelles x1/lot
• Dimensions portes : 3,50 m (h) x 4 m (l)
• Hauteur sous plafond : 6,05 m
• Electricité triphasé
• BUREAUX :
• Bureaux aménagés
• Sol carrelage et moquette en dalle
• Murs toile de verre peinte
• Faux-plafond en dalles minérales avec pavés lumineux
• Climatisation réversible
• Plinthes périphériques
• Sanitaires
• Parking

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Observations
3	Activités	95	74	1 porte sectionelle
4	Activités	95	74	1 porte sectionelle
	Bureaux	160	120	Divisible à partir de 50 m²

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 96.29 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% TTC du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT


• Loyer annuel : 33.700 € HT/HC
• Taxe foncière à la charge du Preneur : 3.000 €

Dessertes - MUNDOLSHEIM (67450)

Bus ZAC des Maréchaux (69m) - Lignes : 60, FlexHop
Bus Mundolsheim Parc (431m) - Lignes : 60, FlexHop, 75