Entrepôt À louer MUNDOLSHEIM (67450) A167

Locaux d’activités avec bureaux à louer - Zac des Maréchaux - Mundolsheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage d'activités de 406 m², situés dans la Zone d'Activités des Maréchaux à Mundolsheim.

Ces locaux sont composés d'un hall de 270,5 m², de 49,1 m² de bureaux en rez-de-chaussée et de 86,20 m² de bureaux en R+1. Ils sont situés au sein d'un programme immobilier composé de différents lots mixtes. Les bureaux sont en façade avec le stockage et l'activité à l'arrière du bâtiment. L'ensemble est implanté sur un site clos.

En direction du Nord de Strasbourg, la ZAC des Maréchaux de Mundolsheim est idéalement située, proche des axes routiers et autoroutiers et desservie par les transports en communs (bus). A seulement 10 minutes de la gare de Strasbourg et 22 minutes de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim.

Prestations

• Structure métallique avec mur maçonnerie
• Toiture bac acier isolé
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Deux bureaux climatisés en R+1
• Sanitaires avec point d'eau
• Murs peints et sol parquet selon emplacement
• Faux-plafond en dalles minérales avec pavés lumineux
• Chauffage central au fuel
• Sanitaires H/F privatifs (rdc)
• Activité - sol enrobé
• Trappe de désenfumage
• Rampes de luminaires
• Accès poids lourds
• Chauffage: par aérothermes fuel
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : H 3,8 m x L 4,5
• Hauteur sous plafond : 4 m
• Porte(s) de plain-pied : 1

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Observations
8+9+10	405	Activités : 268 m² / Bureaux : 137 m²	Surface de 405,20 m² (Hall de 268 m² en RDC + Bureaux de 49 m² en RDC + Bureaux de 88,20 m² en R+1) - Loyer annuel de 36.000 € HT/HC

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 88.79 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ICC


• Détail charges : Taxe foncière à la charge du Preneur.
• DPE en cours.
• Chauffage inclus dans les charges. // Détail Loyer : Loyer annuel de 36.032 Euro HT/HC

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 18 €/m²/an

Dessertes - MUNDOLSHEIM (67450)

A 8 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A4/A35
Sortie n°49.1: Hoenheim - Souffelweyersheim
Direction ZA de Mundolsheim
Connexion Fibre en cours
Bus lignes 60 et 75