Entrepôt À louer VENDENHEIM (67550) A12730
← Retour à la recherche
non divisibles
HT HC/m²/an
Locaux à usage d'activité avec bureaux à louer - ZAC du Sury - Vendenheim
Au coeur de la zone d'activité du Sury de Vendenheim, sur un axe passant, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage d'activité avec bureaux aménagés de 320 m² environ.
Ce local se compose de 250 m² de hall à usage d'activité et de stockage complété par une mezzanine de 70 m², ainsi que d'un espace de bureaux aménagés de 70 m². Il fait partie d'un ensemble immobilier neuf, dédié à l'activité et au stockage, offrant de belles prestations et une qualité architecturale soignée.
Idéalement situé à proximité de l'embranchement du Grand Contournement Ouest de Strasbourg et des axes autoroutiers en direction de Strasbourg, Brumath et Saverne.
Ce local conviendra parfaitement à une activité artisanale, industrielle, de stockage ou de commerce de gros.
Prestations
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Toiture bac acier isolé
- HALL :
- Sol béton
- Trappes de désenfumage
- Hauteur sous plafond de 6,30 à 7,40 m
- Mezzanine
- Porte sectionnelle électrique x1/lot
- Dimensions porte : 3x3m
- Hall non chauffé
- BUREAUX :
- Bureaux aménagés
- Sol parquet
- Faux plafond
- Éclairage panneaux LED
- Climatisation réversible
- Sanitaires privatifs
- Parkings
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Surface | Détail des surfaces | Parking sous-sol/Parking extérieur |
| B/4 | 160 | Activités : 125 m² / Bureaux : 35 m² | 0/5 |
| B/5 | 160 | Activités : 125 m² / Bureaux : 35 m² | 0/5 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 100 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Provision pour charges annuelles lots 4+5 de 1.800 Euro HT.
- Taxe foncière à la charge du Preneur de 1.915 Euro HT (base 2024) pour les lots 4+5.
- Loyer annuel lots 4+5 de 32.000 Euro HT/HC
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 5.98 €/m²/an
Dessertes - VENDENHEIM (67550)
A 12 km au Nord de Strasbourg
Accès par A35, sortie Vendenheim
Bus lignes L6, 71 et 74
Proche de la zone commerciale
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
