Entrepôt à louer VENDENHEIM (67550) A12730

Locaux à usage d’activité avec bureaux à louer - ZAC du Sury - Vendenheim

Au cœur de la zone d'activité du Sury de Vendenheim, sur un axe passant, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage d’activité avec bureaux aménagés de 320 m² environ.

Ce local se compose de 250 m² de hall à usage d’activité et de stockage complété par une mezzanine de 70 m², ainsi que d’un espace de bureaux aménagés de 70 m². Il fait partie d'un ensemble immobilier neuf, dédié à l’activité et au stockage, offrant de belles prestations et une qualité architecturale soignée.

Idéalement situé à proximité de l'embranchement du Grand Contournement Ouest de Strasbourg et des axes autoroutiers en direction de Strasbourg, Brumath et Saverne.
Ce local conviendra parfaitement à une activité artisanale, industrielle, de stockage ou de commerce de gros.

Prestations

• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier isolé
• HALL :
• Sol béton
• Trappes de désenfumage
• Mezzanine
• Porte sectionnelle x1/lot
• BUREAUX :
• Bureaux aménagés
• Sol parquet
• Faux plafond
• Éclairage panneaux LED
• Climatisation réversible
• Sanitaires privatifs
• Parkings

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
125 m²	35 m²	160 m²	-
125 m²	35 m²	160 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 100.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel lots 4+5 de 32.000 € HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 5.98 €/m²/an

Dessertes - VENDENHEIM (67550)

A 12 km au Nord de Strasbourg
Accès par A35, sortie Vendenheim
Bus lignes L6, 71 et 74
Proche de la zone commerciale