Entrepôt à louer ECKBOLSHEIM (67201) A37309

Local mixte à louer - Parc activités - Eckbolsheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local d'activités de 258 m², idéalement situé au sein du Parc d'Activités d'Eckbolsheim.

Implantés dans un ensemble immobilier regroupant des locaux d'activités mixtes et des bureaux, ces locaux se composent d'un hall d'activités de 120 m² en rez-de-chaussée ainsi que d'un espace de bureaux aménagés d'environ 138 m² à l'étage (R+1). 8 places de stationnement privatives viennent compléter ce bien.

Le Parc d'Activités d'Eckbolsheim bénéficie d'un emplacement stratégique à l'ouest de Strasbourg. Il offre une excellente accessibilité grâce à la proximité des principaux axes routiers et autoroutiers, tout en étant parfaitement desservi par les transports en commun.

Prestations

• Structure métallique
• Murs maçonnerie
• Toiture bac acier multicouches isolé
• BUREAUX :
• Bureaux aménagés
• Sol lino
• Murs peints
• Faux plafond avec panneaux LED
• Climatisation réversible
• Open space en RDC
• Bureaux cloisonnés x4 en R+1
• Kitchenette
• Sanitaires x 2 dont 1 PMR
• HALL:
• Sol béton anti-poussière
• Chauffage par aérotherme électrique
• Hauteur sous plafond de 3,5 à 4 m
• Porte sectionnelle : 3,20 m

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Parking sous-sol/Parking extérieur
4	258	Activités RDC : 120 m² / Bureaux R+1 : 138 m²	0/8

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 82.79 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du bailleur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Loyer mensuel de 1.780 € HT/HC
• Taxe foncière à la charge du Preneur : 3.091 € (base 2025)

Dessertes - ECKBOLSHEIM (67201)

Bus 70 arrêt "Jean Monnet"
Tram F (2025)