Entrepôt à louer ECKBOLSHEIM (67201) A39411
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Divisible à partir de 204 m²
HT HC/m²/an
Locaux d'activités à louer - Parc d'activités - Eckbolsheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location jusqu'à 606 m² de locaux d'activités, situés dans le Parc d'activités d'Eckbolsheim.
Ces locaux sont composés de 2 lots : un premier lot de 204 m² composé de 161 m² de hall dont 46 m² de mezzanine ainsi que de 43 m² de bureaux aménagés sur 2 niveaux ; un second lot de 402 m² dont 160 m² de bureaux. Chaque lot comprend des places de parking privatives.
Ils sont situés au sein d'un ensemble immobilier constitué de plusieurs lots à usage mixte.
Le Parc d'Activités d'Eckbolsheim est idéalement situé proche des axes autoroutiers, d'un centre commercial et diverses commodités/restaurations. Également facilement accessible en transport en commun (tram et bus).
Prestations
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Toiture bac acier isolé
- ACTIVITE :
- Sol béton
- Hauteur sous-plafond de 6 mètres
- Eclairage par néon
- Trappe de désenfumage
- Mezzanine
- Accès par portes sectionnelles électriques 1x/lot
- Hall non chauffé
- BUREAUX :
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Sol thermoplastique
- Faux plafond avec pavés led
- Salle de pause / Kitchenette
- Sanitaires privatifs
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Détail des surfaces | Parking sous-sol/Parking extérieur | Observations |
| 33 | Activités | 204 | Stockage : 161 m² dont 46 m² de mezzanine / Bureaux : 43 m² (24, m² en RDC + 19 m² en R+1) | 0/2 | Possibilité de relier avec lot 34+35 |
| 34 + 35 | Activités | 402 | Stockage : 242 m² / Bureaux : 160 m² | 0/7 | Possibilité de relier avec lot 33 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 90 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% TTC du montant du loyer annuel à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT
- Lot n°33 de 204 m² :
- - Loyer : 4.630 HT-HC/trimestre
- - Charges : 220 /trimestre
- - Taxe foncière à la charge du Preneur : 350 /trimestre
- Lot n°34+35 de 402 m² :
- - Loyer : 8.940 HT-HC/trimestre
- - Charges : 1.350 /trimestre
- - Taxe foncière à la charge du Preneur : 1.950 /trimestre
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 6.86 €/m²/an
Dessertes - ECKBOLSHEIM (67201)
Tram F arrêt "Parc d'activités d'Eckbolsheim Zénith"
Bus ligne 70 arrêt "Jean Monnet"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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