Entrepôt à louer ALTORF (67120) A58154

Hall d'activité à louer - Zone d'activités Activeum - Altorf

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local d'activité d'environ 450 m², idéalement implanté au sein de la zone d'activités Activeum à Altorf, au sud de Strasbourg.

Ce bien se compose d'un hall d'activité de 340 m², accessible par une porte sectionnelle, d'une mezzanine de 65 m² offrant un espace de stockage complémentaire, ainsi que de 45 m² de bureaux aménagés. L'ensemble est complété par 5 places de stationnement privatives.

Située à une vingtaine de kilomètres au sud-ouest de Strasbourg, la commune d'Altorf bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 8 km de l'Aéroport International Strasbourg-Entzheim et au sein de la communauté de communes de Molsheim. Le site profite d'une excellente desserte grâce à un accès rapide à l'autoroute A35, ainsi qu'aux réseaux de train et de bus, facilitant les déplacements des collaborateurs et des clients.

Ces locaux conviendront parfaitement à une activité artisanale, de stockage ou de petite production recherchant un environnement dynamique et facilement accessible.

Prestations

• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier isolé
• Trappe de désenfumage
• Vitrage anti-effraction
• Serrure porte 3 points
• HALL :
• Sol béton quartz traité anti-poussière
• Résistance au sol : 3 T/m²
• Hauteur sous plafond de 6 m
• Porte sectionnelle x1
• Dimensions porte : 3 x 4 m
• Porte piétonne x1
• BUREAUX :
• Bureaux aménagés
• Sol PVC
• Climatisation réversible
• Sanitaires avec douche
• Kitchenette
• Possibilité de rajouter 45 m² de bureaux à l'étage
• Surveillance vidéo extérieure et intérieure

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Parking sous-sol/Parking extérieur
6	450	Activités : 340 m² / Mezzanine : 65 m² / Bureaux : 45 m² /	0/5

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 66.67 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT


• Loyer annuel : 30.000 € HT/HC
• Charges annuelles : 2.510 € HT
• Taxe foncière à la charge du Preneur : 1.900 € (base 2025)

Dessertes - ALTORF (67120)

Zone d'activités ACTIVEUM
- Bus Duttlenheim Gare (233m) - Lignes : 209
- Train Duttlenheim (257m)