Entrepôt à louer GEISPOLSHEIM (67118) A698

Locaux d'activité et de stockage à louer - Zone d'activité du Forlen - Geispolsheim

Au Sud de Strasbourg, dans la zone d'activité du Forlen à Geispolsheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage d'activité avec bureaux de 446 m².

Ces locaux sont composés de 335 m² de hall racké (les racks peuvent être démontés), ainsi que de 111 m² de bureaux rénovés aménagés en 2 bureaux cloisonnés, une salle de réunion, une kitchenette et un espace détente. Ils sont situés au sein d'un bâtiment indépendant multi-lots, implanté sur un terrain clos de 6.458 m².

La zone d'activité du Forlen de Geispolsheim bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A35, proche de la zone commerciale Sud La Vigie, accessible en Bus Réseau CTBR (Gare routière), à 10 minutes de l'aéroport internationale de Strasbourg-Entzheim.

Prestations

• Ossature métallique
• Couverture bac acier isolé multicouche
• Bardage double peau
• BUREAUX
• Bureaux aménagés et cloisonnés (4bureaux)
• Sol moquette et carrelage selon localisation
• Murs peints
• Fenêtre double vitrage
• Luminaires encastrés
• Chauffage par convecteurs électrique
• Locaux sociaux en commun
• ACTIVITE/STOCKAGE
• Sol béton quartz anti-poussière
• Eclairage par néons
• Exutoires de fumée
• Chauffage par aérothermes gaz
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3 x 3
• Hauteur sous plafond : 6,5 m
• Porte(s) de plain-pied : 1
• Porte(s) à quai niveleur : 1
• Accès poids lourds

Tableau des surfaces

Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Observations
Activités	335	Surface rackée (264 emplacements). Les racks peuvent être démontés.	60	Accès de plain-pied, espace partagée avec séparation grillagée
Bureaux	111,05		110	Bureaux rénovés - Bureaux x2, salle de réunion, kitchenette, espace détente.

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 72.46 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Loyer annuel de 32.315,5 € HT/HC.
• Charges annuelles : Assurance immeuble : 690,00 € HT/an + Entretien espaces verts : 430,00 € HT/an + Gestion de l'immeuble : 460,00 € HT/an.
• Taxes foncières à charges Preneur : 2426,00 € HT/an.
• Enlèvement des ordures ménagères (2 conteneurs) à charge Preneur : 1740,00 € HT/an.

Dessertes - GEISPOLSHEIM (67118)

A 11 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35 sortie La Vigie puis RD222
A proximité de la Gare de Geispolsheim
Zone labellisée 'très haut débit'