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Entrepôt à louer VENDENHEIM (67550) A353

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Réf. : A353
Surface 290 m²

non divisibles

Loyer
80 €

HT HC/m²/an

Locaux d’activité à louer à - ZAC du Sury - Vendenheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location une surface de 290 m² à usage d’activités, située au Nord de Strasbourg, dans la zone artisanale de Vendenheim.

Ce local est composé d’un hall de stockage de 200 m² et de 90 m² de bureaux aménagés. Il est situé dans un bâtiment composé de différents lots dédiés à un usage de commerce/activité/stockage/bureaux. Idéal pour un artisan ou une PME.

La zone artisanale de Vendenheim se situe à côté de la zone commerciale ainsi que des axes autoroutiers en direction de Brumath, Saverne, Schiltigheim, Illkirch, Geispolsheim, Obernai, Molsheim et à seulement 10 minutes du centre-ville de Strasbourg.

Disponibilité immédiate.

Prestations

  • Structure béton et murs maçonnerie
  • Toiture bardage isolé
  • Entrée indépendante
  • Bureaux aménages et cloisonnés
  • Sol moquette
  • Murs peints
  • Faux-plafond avec luminaires intégrés
  • Climatisation réversible
  • Salle de pause avec cuisine
  • Sanitaires
  • HALL :
  • Sol béton
  • Electricité triphasé
  • Chauffage par aérotherme électrique
  • Hauteur sous plafond : 4 m
  • Porte(s) de plain-pied : 1
  • Sanitaires H/F privatifs

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
200 m² 90 m² 290 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 80.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer annuel de 24.000 € HT/HC
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par mois terme à échoir
  • Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 7.66 €/m²/an

Dessertes - VENDENHEIM (67550)

A 12 km au Nord de Strasbourg
Accès par A35, sortie Vendenheim
Bus lignes L6, 71 et 74
Proche de la zone commerciale

Votre interlocuteur dédié

Nathan Gauer
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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