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Location 19 route de Brumath - 67550 VENDENHEIM

500 m²

non divisibles

70 € HT HC/m²/an

Soit

2 917 € HT HC/mois
500m²

non divisibles

70€ HT HC/m²/an

Soit

2 917 € HT HC/mois

LOCAL D'ACTIVITE AVEC BUREAUX EN LOCATION A VENDENHEIM


Situé au Nord de Strasbourg dans la zone artisanale de VENDENHEIM – A 10 minutes du centre-ville de STRASBOURG – A proximité de la zone commerciale ainsi que des axes autoroutiers en direction de STRASBOURG/BRUMATH/SAVERNE/SCHILTIGHEIM/ILLLKIRCH/GEISPOLSHEIM/OBERNAI/MOLSHEIM
Ce bâtiment à usage de commerce/d'activité/stockage/bureaux se compose de plusieurs lots, dont un lot est disponible à la location.
Le local est idéal pour un artisan ou une PME
Disponibilité immédiate.

Prestations

  • Structure béton et murs maçonnerie
  • Toiture bardage isolé
  • Entrée indépendante
  • Bureaux
  • Show-room
  • Sol parquet
  • Murs peints
  • Faux-plafond avec luminaires intégrés
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Possibilité de créer une vitrine
  • HALL :
  • Sol béton avec peinture
  • Electricité triphasé
  • Chauffage par aérotherme électrique
  • Hauteur sous plafond : 4 m
  • Porte(s) de plain-pied : 1
  • Sanitaires H/F privatifs

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
420 m² 80 m² 500 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 70.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par mois terme à échoir
  • Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 7.22 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

23 €
m²/an
115 €
m²/an

Dessertes - VENDENHEIM (67550)

A 12 km au Nord de Strasbourg
Accès par A35, sortie Vendenheim
Bus lignes L6, 71 et 74
Proche de la zone commerciale

Nathan Gauer

03 88 60 33 61

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Nathan Gauer

03 88 60 33 61

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