Entrepôt à louer VENDENHEIM (67550) A353
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Divisible à partir de 290 m²
HT HC/m²/an
Locaux à usage d'activité à louer - ZAC du Sury Vendenheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location jusqu'à 586 m² de locaux à usage d'activité, situé dans la zone industrielle du Sury à Vendenheim.
Ces locaux sont composés de 2 lots ; un premier lot de 296 m² et un second lot de 290 m² dont 90 m² de bureaux aménagés. Ils sont situés au sein d'un bâtiment d'activité et de stockage composés de plusieurs lots.
La zone industrielle de Vendenheim bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la zone commerciale et des principaux axes autoroutiers reliant Brumath, Saverne, Schiltigheim, Illkirch, Geispolsheim, Obernai et Molsheim. Elle se situe également à seulement 10 minutes du centre-ville de Strasbourg.
Prestations
- Structure béton et murs maçonnerie
- Toiture bardage isolé
- BUREAUX :
- Entrée indépendante
- Bureaux aménages et cloisonnés
- Sol moquette
- Murs peints
- Faux-plafond avec luminaires intégrés
- Climatisation réversible
- Salle de pause avec cuisine
- Sanitaires
- HALL :
- Sol béton
- Trappes de désenfumage
- Électricité triphasé
- Chauffage par aérotherme électrique
- Hauteur sous plafond : 4 m
- Porte de plain-pied x1 (lot A10)
- Sanitaires H/F privatifs
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Surface | Détail des surfaces | Loyer annuel HT/HC | Observations |
| A/10 | 290 | Activités : 200 m² / Bureaux : 90 m² | Loyer annuel de 20.400 € HT/HC | Dispo 01/10/2026 |
| A/11 | 296 | Loyer annuel de 21.600 € HT/HC | Dispo Juin 2026 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 73 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT
- Détail charges : Compteur indépendant pour l'eau et l'électricité.
- Assurance, TEOM et Taxe Foncière à la charge du Preneur (refacturation annuelle par le propriétaire).
Dessertes - VENDENHEIM (67550)
A 12 km au Nord de Strasbourg
Accès par A35, sortie Vendenheim
Bus lignes L6, 71 et 74
Proche de la zone commerciale
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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