Entrepôt à louer ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN (67400) A8505

Ensemble immobilier à usage d'activité à louer - Zone Industrielle Sud - Illkirch-Graffenstaden

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un ensemble immobilier à usage d'activité avec bureaux d'une superficie totale de 968 m², situé dans la Zone Industrielle Sud d'Illkirch-Graffenstaden.

Cet ensemble immobilier est divisible en 2 lots d'environ 484 m² chacun : un premier lot avec 286 m² de locaux d'activité et 200 m² de stockage extérieur sous auvent, sur un terrain de 3.800 m² ; un second lot avec 272 m² d'entrepôt, 150 m² d'atelier et 60 m² de stockage extérieur sous auvent, sur un terrain de 4.600 m². L'ensemble est implanté sur un site clos avec sol en enrobé et béton et aire de manoeuvre.

Située au sud de Strasbourg, la Zone Industrielle Sud d'Illkirch bénéficie d'une excellente accessibilité via les principaux axes routiers et autoroutiers desservant Strasbourg, Erstein, Brumath, Molsheim et Obernai. Le site est également facilement accessible en transports en commun et se trouve à seulement cinq minutes d'une gare.

Prestations

• Site clos par portail métallique
• Sol enrobé et béton
• Aire de manœuvre
• 2 fosses PL
• HALL :
• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture terrasse
• Etanchéité bitumeuse
• Sol béton
• Fosses de vidanges x2
• Portes sectionnelles
• Sanitaires privatifs
• BUREAUX :
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol stratifiés / carrelage
• Murs peints
• Fenêtres double vitrage
• Volets roulants
• Faux plafond avec luminaires selon zone
• Chauffage radiateurs d'eau chaude
• Climatisation réversible
• Salle de réunion
• Local technique
• Sanitaires H/F
• ATELIERS :
• Structure parpaing
• Charpente métallique
• Toiture fibro-ciment
• Panneaux translucides en plafonds
• Sol béton
• Portes sectionnelles
• Porte piétonne
• Réfectoire
• Sanitaires H/F
• Douche

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Observations
Lot 1	Activités	486	Activités : 286 m² / Auvent de stockage : 200 m²	Terrain de 3.800 m²
Lot 2	Activités	482	Activités : Entrepôt : 272 m² / Activités : 150 m² / Auvent de stockage : 60 m²	Terrain de 4.600 m²

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 123.97 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILC


• Provision pour charges annuelles à définir.

Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop / Véloparc