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Entrepôt à louer OBERNAI (67210) A8217

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Réf. : A8217
Surface 3 979 m²

non divisibles

Loyer
71 €

HT HC/m²/an

Local à usage d'entrepôt à louer - Parc d'Activités du Thal - Obernai

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local de 3 979 m² à usage d’entrepôt, situé dans la Parc d’Activités du Thal à Obernai.

Cet ensemble immobilier implanté sur un site clos est composé de plusieurs lots à usage d’activité et d’entrepôt. L’ensemble est composé de 3 388 m² à usage de stockage/logistique avec portes sectionnelles et portes à quais et de 593 m² de bureaux aménagés et locaux sociaux.

Au Sud de Strasbourg, le Parc d’Activités du Thal d’Obernai est situé à proximité immédiate de la gare ferroviaire d’Obernai et des axes autoroutiers et secondaires en direction de Sélestat, Molsheim, Rosheim, Entzheim, Geispolsheim, Strasbourg et Saverne.

Prestations

  • Site clos
  • Aire de manoeuvre
  • Structure métallique
  • Bardage double peau avec isolation renforcée pour possibilité de froid
  • Toiture bac acier
  • BUREAUX :
  • Bureaux aménagés et cloisonnés
  • Sol carrelage
  • Faux plafond avec luminaires intégrés
  • Climatisation réversible
  • Plinthes périphériques courant faible et fort
  • Sanitaire H/F
  • ACTIVITÉ :
  • Sol béton anti dérapant
  • Trappes de désenfumage
  • Éclairage Néon
  • Chauffage par aérotherme gaz
  • Hauteur sous plafond : 6,50 à 7,50m
  • Quai de chargement: 2
  • Porte sectionnelle : 2
  • Accès camion

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
1 951 m² 295 m² 2 245 m² -
1 437 m² 298 m² 1 734 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 71.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer annuel : 280.000 € hors taxes hors charges
  • Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 2.01 €/m²/an

Dessertes - OBERNAI (67210)

Le parc d'activité du Thal se développe sur 10 ha, où PME/PMI et entreprises artisanales y sont implantées.
A 30 km au Sud de Strasbourg
A 49 km de Colmar
Autoroute A35
Sortie n°11
Desservi par le train - Gare SNCF

Votre interlocuteur dédié

Nathan Gauer
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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