Entrepôt à louer SCHERWILLER (67750) A57473

Entrepôt à louer - ZA de Giessen - Scherwiller

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg propose à la location un ensemble d'environ 3 000 m² d'entrepôt, idéalement situé dans la zone d'activité de Giessen à Scherwiller, au sud de Strasbourg.

Le bien se compose de 2 entrepôts de respectivement 2 100 m² et 900 m², équipés de 7 quais niveleurs et d'une porte sectionnelle, complétés par environ 150 m² de bureaux aménagés et cloisonnés. L'ensemble est implanté sur un site clos et sécurisé de 1,4 hectares.

Scherwiller bénéficie d'une localisation stratégique sur l'axe Strasbourg-Mulhouse, à 50 km au sud de Strasbourg, avec un accès aisé via l'autoroute et les routes secondaires. Un site idéal pour un artisan ou une PME souhaitant y implanter son siège social.

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Portail autoporté électrique
• Structure métallique
• Bardage double peau isolé
• Toiture bac acier avec complexe d'étanchéité
• Aire de manœuvre
• ENTREPÔT :
• Sol dallage industriel
• Hauteur sous plafond de 6,50 à 7 m
• Trappes de désenfumages
• Luminaires leds et néons selon localisation
• Aérothermes gaz (sur cuve)
• 7 portes à quai (quai niveleur)
• Porte sectionnelle de plain-pied (3,50m largeur/ 4,50m hauteur)
• BUREAUX (ENV 150m²) :
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Réfectoire
• Douche
• Sanitaires H/F

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 52 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel à la charge du preneur
• Type de contrat :
• Dépôt de garantie :
• Taxe foncière à la charge du Preneur : 17.820 € HT (base 2024)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 4.46 €/m²/an

Dessertes - SCHERWILLER (67750)

Bus TIS ligne B arrêt "PA Giessen"
Gare TER de Sélestat à 2,5 km
Gare TGV de Strasbourg à 55 km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 48 km