Entrepôt à louer STRASBOURG (67000) A8941

Entrepôt avec quais à louer - Port autonome - Strasbourg

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un entrepôt de 5 470 m² situé au Port autonome de Strasbourg, principale zone logistique d'Alsace.

Cette surface est composée d'un premier hall rackés de 2 800 m² avec 3 quais niveleurs, d'un second hall de 2 500 m² avec pont roulant, 2 quais intérieurs et une porte de plain-pied. Ainsi que de 170 m² de bureaux aménagés et cloisonnés en un open-space et 3 bureaux.

Situé au Sud de Strasbourg, dans une zone logistique développée, le Port Autonome de Strasbourg est facilement accessible par l'autoroute A35, les axes secondaires et des lignes de bus

Prestations

• Portail
• Aire de manoeuvre en voirie lourde
• BUREAUX :
• Bureaux aménagés
• Sol parquet
• Chauffage par convecteurs électrique
• Câblage informatique
• Kitchenette
• Sanitaires
• ENTREPÔT
• Structure et ossature métallique
• Bardage double peau
• Murs parpaings et bardage double peau (lot 2)
• Toiture double pente en bac acier
• Éclairage naturelle par des skydomes sur toute la longueur
• Trappes de désenfumage
• Éclairage par lampes industrielles
• Électricité triphasée
• Hall non chauffé
• Sol béton, avec résine dans le lot 1
• Charge au sol de 5T/m² (lot 2)
• Hauteur sous plafond de 9 à 10 m
• Accès poids lourds
• Alarme incendie / Lutte contre incendie avec R.I.A

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Observations
2	2800		3 quais niveleurs + Racks
1	2500		2 quais intérieur niveleurs (soit 3 accès PL) et une porte plain-pied (4,20 m) + Structure pour pont roulant
0	170	Bureaux : 170 m²	3 pièces et un open space

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 42 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Provisions pour charges : taxe foncière, entretien du désenfumage, des RIA et de la toiture. // Détail Loyer : Loyer de 42 Euro HT/HC/m²/an si location de la moitié

Dessertes - STRASBOURG (67000)

A 6 km du centre ville
Autoroute A35
Sortie Kehl (Allemagne), RN4
Direction Port Autonome
Proche du Terminal à conteneurs