Entrepôt à louer ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN (67400) A58729

Plateforme logistique / messagerie clé en main à louer (BEFA) - Zone Industrielle Sud - Illkirch

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location, dans le cadre d'un BEFA, un projet clé en main d'un ensemble immobilier à usage d'entrepôt d'une surface totale de 5 570 m², idéalement situé au sein de la Zone Industrielle Sud d'Illkirch.

Cet ensemble logistique se compose de 2 bâtiments complémentaires. Le premier correspond à un bâtiment existant entièrement réhabilité, offrant une surface de 3 237 m², dont 500 m² de bureaux. Le second est une extension neuve de 2 333 m², conçue pour répondre aux exigences des activités logistiques modernes et équipée de nombreuses portes à quai.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 17 567 m², garantissant des espaces de circulation et de manoeuvre adaptés aux poids lourds.

Implantée au sud de Strasbourg, la Zone Industrielle Sud d'Illkirch bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente desserte. Le site profite d'un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers reliant Strasbourg, Erstein, Brumath, Molsheim et Obernai. Il est également desservi par les transports en commun et se situe à seulement cinq minutes d'une gare, offrant une accessibilité optimale pour les collaborateurs comme pour les flux logistiques.

Prestations

• ENTREPOT EXISTANT :
• Ossature, charpente et façades béton
• Toiture bac acier
• Hauteur sous plafond de 7 à 8 m
• Hauteur sous plafond zone d'expédition d 3 m
• Trappes de désenfumage
• Portes à quai PL en façade avant x15
• Portes à quai PL à l'arrière x11
• Rampe - accès de plain-pied x1
• ENTREPOT EXTENSION :
• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier isolé
• Panneaux photovoltaïques en toiture
• Sol béton traité anti-poussière
• Charge au sol de 2 T/m²
• Hauteur sous plafond de 6 m
• Trappes de désenfumage
• Portes à quai PL x10
• Portes sectionnelles motorisées
• Dimensions portes : 2,8 x 3,2 m
• RIA
• BUREAUX :
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol moquette
• Murs peints
• Faux plafond avec luminaires LED
• Climatisation réversible
• Vestiaires
• Sanitaires H/F
• Site clos
• Aire de manœuvre de 25 à 35m
• Places de stationnement VL x73
• Abris vélos x12 places

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces
Bâtiment existant réhabilité	Entrepôt	3237	dont 500 m² de bureaux
Extension neuve	Entrepôt	2333

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Honoraires de commercialisation : Nous consulter
• Type de contrat :
• Dépôt de garantie :
• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur.

Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

Bus Denis Papin (69m) - Lignes : FlexHop, 64
Bus Friedel (474m)
Pistes cyclables
Station Vélhop / Véloparc