Entrepôt à louer STRASBOURG (67000) A12105
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Divisible à partir de 6805 m²
HT HC/m²/an
Entrepôt de type classe A à louer - Port Autonome - Strasbourg
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose en location, au Port Autonome de Strasbourg, un entrepôt de classe A d'environ 28 584 m².
Cet entrepôt se compose de 4 lots à partir de 6 805 m², pour un total de 18 quais de chargements et 7 portes de plain-pied. Situé idéalement dans une zone logistique, proche du terminal à conteneurs.
Le port autonome de Strasbourg est le 2eme port fluvial français avec en moyenne 300 millions de tonnes de marchandises en transit sur le Rhin, un réseau ferroviaire interne et des accès autoroutiers à proximité : A4/A35 côté français et A5 côté allemand.
Prestations
- Normes ICPE 1510A-1530E-2662E-2663A - 1412
- Air de manoeuvre 35m
- Ossature et charpente béton
- Bardage double peau isolé
- Murs séparatif en maçonnerie
- Toiture bac acier avec étanchéité multicouches
- BUREAUX:
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Sanitaires
- ENTREPÔT:
- Sol dallage industriel anti poussière
- Surcharge 5 T/m²
- Hauteur libre de 9,60 (soit sous plafond 11 m)
- Eclairage par lanterneaux et luminaires industriels
- Chauffage par aérothermes gaz
- Sprinklage ESFR et RIA
- Trappes de désenfumage
- Portes à quai (niveleur) selon lot
- Portes sectionnelles (7 m l x5 m h) avec de large auvent selon lot
- Embranchement fer
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Surface | Détail des surfaces | Observations |
| 1 | 7131 | Entrepôts : 6787 m² en RDC / Bureaux : 172 m² en R+1 + 172 m² en R+2 | |
| 2 | 7137 | Entrepôts : 6794 m² en RDC / Bureaux : 170 m² en R+1 + 173 m² en R+2 | 4 portes à quais et 2 portes de plain pied (lot 2 +2.1) |
| 3 | 6815 | 4 quais et 2 portes de plain pied (lot 3+3.1) | |
| 4 | 6805 | 4 quais de chargement et 1 porte de plain-pied. Sanitaires communs | |
| Local chariots / LT | 530 | ||
| Local chariots / LT | 166 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 50 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% TTC du montant du loyer annuel à la charge du bailleur
- Type de contrat :
- Loyer et charges : Mensuels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Détail charges : Provision pour charges : entretien et maintenance (dont le sprinklage), assurance de l'immeuble, chauffage, fluides
- Taxe foncière à la charge du preneur.
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 5.33 €/m²/an
Dessertes - STRASBOURG (67000)
A 6 km du centre ville
Autoroute A35
Sortie Kehl (Allemagne), RN4
Direction Port Autonome
Proche du Terminal à conteneurs
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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