Entrepôt à louer BRUMATH (67170) A39229

Entrepôts à louer - Zone d'activités nord - Brumath

Situé dans la zone d'activités nord de Brumath, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose en location jusqu'à 29 629 m² d'entrepôt.

Ces locaux sont composés de 5 lots, de 3 573 m² à 7 217 m², dont certain lot avec température dirigée entre 10 et 22 °C. Nombreuses portes à quais, accès de plain-pied, et bureaux aménagés en R+1.

Situé sur un emplacement stratégique, en bordure d'autoroute et des différents branchements routiers et autoroutier, mais également accessible par les voies ferrées avec la liaison ferroviaire Brumath-Strasbourg en 10 minutes, à 20 minutes de Strasbourg et sa gare TGV ou à 30 minutes de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim.

Prestations

• Autorisations ICPE : 1510 - 2920
• Déclarations ICPE : 1434 -2910-2925
• Site clôture, entrée avec barrière et pose de sécurité
• Aire de manœuvre (35 m)
• Structure métallique
• Bardage double peau isolé
• Toiture bac acier isolée
• Sol dallage industriel traité anti-poussière
• Charge au sol de 5T/m²
• Hauteur libre de 10 à 17 m
• Luminaires (dont une partie en LED)
• Chauffage par aérotherme gaz (selon lot)
• Racks de stockage(R+5) avec sprinkler intégré
• RIA
• Local de charge (x2)
• Quais 77 portes dont 55 niveleurs et 14 fixes
• Auvent de protection
• Portes de plein pied x8
• Bureaux aménagés et cloisonnés en R+1
• Vestiaires / Sanitaires
• Possibilité embranchement fer

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Observations
B1	3573	Entrepôts : 3457 m² / Bureaux : 116 m²	HSP de 8 ss ferme (A), 16 m (B) et 17 m (C)
B2	7217	Entrepôts : 6253 m² / Bureaux : 964 m²	Hall de conditionnement, local de charge, HSP de 17 m. Locaux sociaux et vestiaires
B3	7217	Entrepôts : 6846 m² / Local de charge : 121 m² / Bureaux : 250 m²	HSP 12,9 m et bureau accueil chauffeur. Salle blanche et chambre froide (0/5°) sur 1500 m².
B4	6956		Température dirigée (+15°C/+22°C), HSP 13m, local technique
B5	4666		Température dirigée (+10°C/+20°C), HSP de 11m, possibilité de stockage extérieur sous auvent

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 50 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% TTC du montant du loyer annuel à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Les charges inclus les fluides et la taxe foncière.

Dessertes - BRUMATH (67170)

A 14 km au Sud de Haguenau
Accès direct à l?autoroute Paris-Strasbourg
Autoroute A35 en direction de l?Allemagne en 10 minute
Liaison ferroviaire Brumath / Strasbourg en 10 minutes
A 20 minutes de Strasbourg et sa gare TGV
A 30 minutes de l?aéroport International de Strasbourg-Entzheim