Entrepôt à louer GEISPOLSHEIM (67118) A14742

Entrepôt à louer sur site clos - Zone Industrielle Forlen - Geispolsheim

Dans la Zone Industrielle Forlen de Geispolsheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location cet entrepôt de 4 858 m².

Cet entrepôt est composé de 4 380 m² réparti sur 2 halls, ainsi que de 478 m² de bureaux sur 2 niveaux. Ce lot est situé au sein de cet immeuble industriel à usage d'activités et de stockages implanté sur un site clôturé.
Des travaux de rénovations des bureaux sont en cours.

La commune de Geispolsheim et sa Zone Industrielle Forlen est située au Sud de Strasbourg, à proximité des grands axes routiers et autoroutiers. Elle est également facilement accessible en transports en commun (bus et en train).

Prestations

• Site clos
• Portail électrique à l'avant et à l'arrière du site
• Aire de manoeuvre
• Structure et charpente métallique
• Murs bardage double peau
• Toiture bac acier isolée
• HALLS :
• Accès poids lourds
• Rampes de luminaires
• Trappes de désenfumage
• RIA
• Arrivée gaz
• Puissance électrique tarif jaune, soit 250 kVA
• Hall 1 : hauteur sous plafond 6,5 m - Quai niveleur x1
• Hall 2 : hauteur sous plafond de 6,70 m à 7,70 m - Porte de plain pied x2
• Hall 3 : hauteur sous plafond 8 m - Surface rackée sur moitié - Quai extérieur x2 + Quai intérieur x1 + Porte de plain pied x1
• Hall 4 : hauteur sous plafond 8 m
• BUREAUX en RDC et R+1 :
• Bureaux aménagés non cloisonnés

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer annuel HT/HC	Observations
Lot 2	4858	Entrepôts : 4380 m² / Bureaux : 478 m²	Loyer annuel de 285.000 € HT/HC	Halls 3 et 4 + bureaux

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Montant des charges : à définir
• La taxe foncière est à la charge du preneur
• Dpe en cours // Détail Loyer : Loyer annuel pour l'ensemble non divisé : 400.000 Euro HT/HC

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 7 €/m²/an

Dessertes - GEISPOLSHEIM (67118)

A 11 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35 sortie La Vigie puis RD222
A proximité de la Gare de Geispolsheim
Zone labellisée 'très haut débit'