Entrepôt à louer STRASBOURG (67100) A56225

Entrepôt avec 8 m de hauteur sous plafond à louer - Meinau - Strasbourg

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage d'entrepôt d'une surface totale de 2 074 m², situé dans le quartier de la Meinau / Plaine des Bouchers à Strasbourg.

Ces locaux sont composés de 1 188 m² de hall avec quais et porte sectionnelle de plain-pied et structure métallique permettant l'aménagement d'un pont roulant. Ainsi que 281 m² de showroom, 330 m² de mezzanine et 275 m² de bureaux aménagés et entièrement rénovés.

Idéalement situé sur un axe passant du quartier de la Meinau / Plaine des Bouchers à Strasbourg, avec visibilité depuis l'autoroute. Située au sud de Strasbourg, le quartier de la Meinau / Plaine des Bouchers constitue la principale zone d'activité de la ville. Elle profite d'un emplacement stratégique, à seulement 6 km du centre-ville, et d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate des principaux axes routiers et autoroutiers menant vers Schiltigheim, Hoerdt, Saverne, Molsheim, Obernai et Sélestat. Le site est également bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus et de tramway à proximité.

Prestations

• Structure métallique
• Murs parpaings
• Bardage double peau
• Toiture bac acier isolé
• ENTREPÔT :
• Sol béton industriel 5T/m²
• Hauteur sous plafond : 9m
• Chauffage gaz
• Mezzanine de stockage
• Porte sectionnelle de plain pied x1
• Quais x2
• Sanitaires
• Structure métallique permettant l'aménagement d'un pont roulant
• BUREAUX :
• Bureaux aménagés
• Sol carrelage/moquette
• Murs peints
• Faux plafond avec panneaux LED
• Chauffage central au gaz
• Climatisation
• Accueil
• Showroom / Open-space
• Bureaux cloisonnés en R+1
• Local technique et archives
• Kitchenette / Salle de pause
• Locaux sociaux / Vestiaire / Sanitaires

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface
Activités	1188
Showroom	281
Mezzanine	330
Bureaux	275

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 70 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel à la charge du preneur
• Type de contrat :
• Dépôt de garantie :
• Charges annuelles : assurance multirisques, syndic, entretien toiture/voirie/espaces verts, eau, chauffage et électricité.
• Taxe foncière à la charge du Preneur.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 5 €/m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67100)

Quartier Meinau/Plaine des Bouchers
A 6 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, sortie Meinau
Parking Relais Tram Krimmeri