Entrepôt à louer OSTWALD (67540) A51723

Bâtiment d'activité indépendant à louer - ZA LA Vigie - Ostwald

Situé dans la zone d’activités de la Vigie à Ostwald, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage d’activités de 2 083 m².

Ce bâtiment indépendant est implanté sur un site clos et sécurisé d’environ 4 750 m². Il est composé d’un hall avec 3 portes à quai et 1 porte sectionnelle sous auvent. Ainsi qu’un espace de bureaux aménagés avec locaux sociaux.

Les locaux sont idéalement situés au Sud de Strasbourg, à proximité immédiate de la zone commerciale de La Vigie (Leroy Merlin, Decathlon, Intersport). Le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux grands axes routiers et autoroutiers desservant Strasbourg, Entzheim et Molsheim, ainsi qu'aux transports en commun (bus).

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier
• Trappes de désenfumages
• Éclairage industriel
• Sol béton
• Partiellement racké
• Local froid dirigé (2019) - Norme Pharma
• Porte sectionnelle x1 sous auvent
• Porte à quai x3
• Bureaux aménagés

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		2 083 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 90.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel de 187.470 € HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - OSTWALD (67540)

A 10 km de strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6: La Vigie
Piste cyclable