Location Entrepôts - 13 rue du Marechal Lefebvre STRASBOURG 67100

ENTREPÔT/STOCKAGE AVEC BUREAUX - A LOUER - MEINAU

En direction du Sud de Strasbourg, nous vous proposons ce programme à usage d'entrepôt avec bureaux à la location.

Il fait partie d'un ensemble immobilier implanté sur un terrain d’environ 3 hectares. L'entrepôt disponible est équipé de 3 portes à quai.

Idéal pour de la logistique avec une implantation urbaine derniers kilomètres.


Proche d’un accès direct à l’autoroute A35, transports en commun, Bus et Tram.

A 11 minutes de la Gare de Strasbourg et à 17 minutes de l’aéroport de Strasbourg – Entzheim.

Prestations

• ICPE 1510
• Charpente et structure béton
• Toiture bac acier
• BUREAUX:
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol moquette en dalle interchangeables
• Murs en fibre de verre peintes
• Faux-plafonds avec luminaires
• Chauffage central au fioul
• Climatisation réversible
• Plinthes électriques en périphérie avec câblage partiel
• Sanitaires H/F privatifs
• ACTIVITE:
• Sol béton
• Luminaires
• Hall non chauffé
• Hauteur sous plafond : 8 m
• Sprinklage
• Portes à quais : x3
• Point d'eau
• Accès par une rampe
• Accès poids lourds

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
744 m²	150 m²	894 m²	50 €
2 300 m²	316 m²	2 616 m²	50 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 50.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 10.00 €/m²/an

Étude du secteur

Dessertes - STRASBOURG (67100)

Quartier Meinau/Plaine des Bouchers
A 6 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, sortie Meinau
Parking Relais Tram Krimmeri