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Location 13 rue du Marechal Lefebvre - 67100 STRASBOURG

7 656 m²

à partir de

629 m²

A partir de

50 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

2 621 € HT HC/mois
7 656m²

à partir de

629m²

A partir de

50€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

2 621 € HT HC/mois

ENTREPÔT/STOCKAGE AVEC BUREAUX - A LOUER - MEINAU


En direction du Sud de Strasbourg, proche d’un accès direct à l’autoroute A35, accessible en transports en commun via le Tram lignes A et E, arrêt "Lycée Couffignal" et le Bus ligne 40 arrêt "Lefebvre".
Nous vous proposons ce programme à usage d'entrepôt avec des bureaux situés au 1er étage à la location.
Implanté sur un terrain d’environ 3 hectares, cet entrepôt dispose de nombreux quais.

Situé à 11 minutes de la Gare de Strasbourg et à 17 minutes de l’aéroport de Strasbourg – Entzheim.

Prestations

  • ICPE 1510
  • Charpente béton
  • Toiture bac acier
  • BUREAUX:
  • Bureaux aménagés et cloisonnés
  • Sol moquette en dalle interchangeables
  • Murs en fibre de verre peintes
  • Faux-plafonds avec luminaires
  • Chauffage central
  • Climatisation réversible
  • Plinthes électriques en périphérie avec câblage partiel
  • Sanitaires H/F privatifs
  • ACTIVITE:
  • Sol béton
  • Luminaires
  • Chauffage fioul possible
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Sprinklage
  • Quai : x14
  • Point d'eau
  • Accès par une rampe
  • Accès poids lourds

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
629 m² 629 m² 50 €
2 350 m² 317 m² 2 668 m² 50 €
2 281 m² 412 m² 2 693 m² 50 €
755 m² 755 m² 50 €
911 m² 911 m² 50 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 50.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 10.00 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

23 €
m²/an
115 €
m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67100)

Quartier Meinau/Plaine des Bouchers
A 6 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, sortie Meinau
Parking Relais Tram Krimmeri

Votre interlocuteur dédié

Serge Kraemer

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Contactez
votre conseiller au :

03 88 60 33 61

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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