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Location 13 rue du Marechal Lefebvre - 67100 STRASBOURG

2 399 m²

non divisibles

50 € HT HC/m²/an

Soit

9 996 € HT HC/mois
2 399m²

non divisibles

50€ HT HC/m²/an

Soit

9 996 € HT HC/mois

ENTREPÔT/STOCKAGE AVEC BUREAUX - A LOUER - MEINAU


En direction du Sud de Strasbourg, nous vous proposons ce programme à usage d'entrepôt avec bureaux à la location.

Il fait partie d'un ensemble immobilier implanté sur un terrain d’environ 3 hectares. L'entrepôt disponible est équipé de 3 portes à quai.

Idéal pour de la logistique avec une implantation urbaine derniers kilomètres.


Proche d’un accès direct à l’autoroute A35, transports en commun, Bus et Tram.

A 11 minutes de la Gare de Strasbourg et à 17 minutes de l’aéroport de Strasbourg – Entzheim.

Prestations

  • ICPE 1510
  • Charpente et structure béton
  • Toiture bac acier
  • BUREAUX:
  • Bureaux aménagés et cloisonnés
  • Sol moquette en dalle interchangeables
  • Murs en fibre de verre peintes
  • Faux-plafonds avec luminaires
  • Chauffage central au fioul
  • Climatisation réversible
  • Plinthes électriques en périphérie avec câblage partiel
  • Sanitaires H/F privatifs
  • ACTIVITE:
  • Sol béton
  • Luminaires
  • Hall non chauffé
  • Hauteur sous plafond : 8 m
  • Sprinklage
  • Portes à quais : x3
  • Point d'eau
  • Accès par une rampe
  • Accès poids lourds

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
2 003 m² 396 m² 2 399 m² 50 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 50.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 10.00 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

23 €
m²/an
115 €
m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67100)

Quartier Meinau/Plaine des Bouchers
A 6 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, sortie Meinau
Parking Relais Tram Krimmeri

Votre interlocuteur dédié

Serge Kraemer

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Contactez
votre conseiller au :

03 88 60 33 61

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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