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Location Entrepôts - 6 rue DE RHEINFELD STRASBOURG 67000

Réf. : A475
Surface 2 246 m²

Divisible à partir de 1054 m²

Loyer
à partir de 40 €

HT HC/m²/an

A louer - Entrepôts avec 10 portes à quais - Strasbourg

Dans un parc sécurisé et clôturé avec une aire de manœuvre, des lots d'entrepôt sont à louer au Port Autonome de Strasbourg.

Situés dans un ensemble immobilier indépendant, ces entrepôts bénéficient selon les lots, d’une hauteur sous plafond d’environ 7 mètres, de bureaux aménagés et chauffés ainsi que de nombreuses portes à quai.

Idéal pour une activité de messagerie qui a besoin d'une implantation en une zone logistique, proche du terminal à conteneurs.

Facile d’accès, en direction du Sud de Strasbourg, à proximité de la frontière Allemande (Kehl) et de l’autoroute A35.

Prestations

  • Site clos avec portail
  • Aire de manœuvre
  • Ossature et charpente métalliques
  • Bardage double peau
  • BUREAUX
  • Bureaux aménagés
  • Sol carrelage et stratifié, murs peints
  • Faux-plafond en dalles minérales avec luminaires
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Sanitaires avec douche
  • ENTREPÔT
  • Dalle béton anti-poussière
  • Résistance au sol : 3 T./m²
  • Eclairage naturel par des skydomes
  • Rampe de luminaires
  • Hall non chauffé
  • Hauteur sous plafond de 7 m
  • R.I.A.
  • Accès poids lourds
  • Quais niveleurs (1,20 m) avec soufflet (x11) - (lot 1)
  • Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3 x 3
  • Rampe d'accès (x1) - lot 1
  • Arrivée de gaz

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
1 192 m² 40 €
1 054 m² 40 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 40.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 1.25 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

23 €
m²/an
115 €
m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67000)

A 6 km du centre ville
Autoroute A35
Sortie Kehl (Allemagne), RN4
Direction Port Autonome
Proche du Terminal à conteneurs

Votre interlocuteur dédié

Serge Kraemer
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation


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