Entrepôt à louer STRASBOURG (67000) A43225

Entrepôts avec bureaux à louer - Port Autonome - Strasbourg

Située dans la zone logistique du Port du Rhin, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose une surface de 5 644 m² de locaux à usage d'entrepôt avec bureaux à louer.

Ces locaux font partie d'un ensemble immobilier de type logistique implanté sur un terrain de 2,7 hectares. Il est composé de 5 381 m² de hall d'activités et de stockage et d'une surface de bureaux aménagés en R+1 d'environ 263 m².

Le Port Autonome de Strasbourg est le 2ème port fluvial français avec en moyenne 300 millions de tonnes de marchandises en transit sur le Rhin, un réseau ferroviaire interne et des accès autoroutiers à proximité : A4/A35 côté français et A5 côté allemand.

Prestations

• Site clos, accès par 2 portails
• Aire de manoeuvre
• BUREAUX
• Aménagés
• Chauffé et climatisé
• Sanitaires
• ENTREPÔT
• Ossature et charpente métallique
• Murs bardage double peau
• Sol béton
• Hauteur sous plafond de 8 à 10 ms
• RIA
• Skydome et trappes de désenfumage
• Hall non chauffé
• Quais niveleurs avec sas d'étanchéité : x5

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface
1001 + 1006	Activités	5 380,90
1100 + 1101 + 1102	Bureaux	263,43

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 45 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% TTC du montant du loyer annuel à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur. Les charges comprennent toutes les contrôles réglementaires. Ainsi que la gestion technique.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 4.79 €/m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67000)

A 6 km du centre ville
Autoroute A35
Sortie Kehl (Allemagne), RN4
Direction Port Autonome
Proche du Terminal à conteneurs