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Location 67000 STRASBOURG

4 740 m²

non divisibles

49.31 € HT HC/m²/an

Soit

19 477 € HT HC/mois
4 740m²

non divisibles

49.31€ HT HC/m²/an

Soit

19 477 € HT HC/mois

ENTREPÔT AVEC AUTORISATION A LOUER



Situé sur la commune de STRASBOURG, dans une zone accessible par l'autoroute A35,
Sortie Port du Rhin, à proximité du pont menant vers l'Allemagne,
Accessible en transport en commun via le bus ligne 27 arrêt "Rochefort ».

Nous vous proposons en location, une cellule logistique de classe A d’environ 4.740 ².
Idéalement positionné et facile d’accès de par sa proximité avec les principaux accès autoroutiers.
Cet entrepôt est situé sur un site clos et sécurisé.
ICPE 1510, 1530, 2662, 2663.

Prestations

  • Certifications: ISO 9001 ICPE 1510, 1530, 2662, 2663
  • Site sécurisé (anti-intrusion, contrôle d'accès et clôturé)
  • Ossature et charpente en béton
  • Murs en bardage double peau
  • Toiture bac acier isolé
  • Norme ASAD
  • BUREAUX:
  • Bureaux aménagés
  • Sol thermoplastique
  • Chauffage par radiateur à circulation eau chaude
  • Chauffage central Gaz
  • Baie de brassage
  • Prises RJ45 (possibilité fibre)
  • Locaux sociaux avec
  • Vestiaires et douches
  • Salle de pause
  • Sanitaires privatifs x2
  • ENTREPÔT:
  • Sol béton
  • Résistance au sol : 5 T./m2
  • Eclairage par lanterneaux et
  • Luminaires industriels
  • Chauffage par chaudière gaz
  • Hauteur sous plafond : 11 m
  • Sprinklage de type ESFR et RIA
  • Local de charge
  • Prises anti-déflagradation
  • Aération
  • Porte(s) de plain-pied : x1
  • Quais niveleurs avec buté: x6
  • Borne avec relais WIFI + Baie
  • Possibilité embranchement fer avec 2 portes
  • Accès poids lourds

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
4 627 m² 113 m² 4 740 m² 49 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 49.31 € HT HC/m²/an
  • Soit un loyer mensuel de 27.221,29 € HT
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Convention d'occupation du domaine public
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : triennale d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 4.93 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

23 €
m²/an
115 €
m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67000)

A 6 km du centre ville
Autoroute A35
Sortie Kehl (Allemagne), RN4
Direction Port Autonome
Proche du Terminal à conteneurs

Votre interlocuteur dédié

Serge Kraemer

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Contactez
votre conseiller au :

03 88 60 33 61

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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