Entrepôt à louer STRASBOURG (67000) A598

Entrepôt logistique de type classe A à louer - Port autonome - Strasbourg

Situé dans une zone logistique à Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose en location un entrepôt de classe A de 4 962 m².

Cet entrepôt est composé d'un hall de 4 720 m² avec quais de chargement, ainsi que d'un espace de bureaux aménagés de 92 m², 41 m² de locaux sociaux et un espace de stockage de 109 m².
Idéalement positionné au sein du Port autonome de Strasbourg et facile d'accès de par sa proximité avec les principaux accès autoroutiers.

Le port autonome de Strasbourg est situé au Sud de Strasbourg, à proximité de la frontière Allemande (Kehl), de l'autoroute A35 et des axes secondaires. C'est le 2eme port fluvial français avec en moyenne 300 millions de tonnes de marchandises en transit sur le Rhin.

Prestations

• Certifications: ISO 9001 ICPE 1510, 1530, 2662, 2663
• Site sécurisé (anti-intrusion, contrôle d'accès et clôturé)
• Ossature et charpente en béton
• Murs en bardage double peau
• Toiture bac acier isolé
• Norme ASAD
• BUREAUX:
• Bureaux aménagés
• Sol thermoplastique
• Chauffage par radiateur à circulation eau chaude
• Chauffage central Gaz
• Baie de brassage
• Prises RJ45 (possibilité fibre)
• Locaux sociaux avec
• Vestiaires et douches
• Salle de pause
• Sanitaires privatifs x2
• ENTREPÔT:
• Sol béton
• Résistance au sol : 5 T./m2
• Eclairage par lanterneaux et
• Luminaires industriels
• Chauffage par chaudière gaz
• Hauteur sous plafond : 11 m
• Sprinklage de type ESFR et RIA
• Local de charge avec prises anti-déflagration
• Aération
• Porte(s) de plain-pied avec rampe : x1/lot de 3 m de large x 3,25 m de haut
• Quais niveleurs avec buté
• Borne avec relais WIFI + Baie
• Possibilité embranchement fer avec 2 portes
• Accès poids lourds

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 58 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Triennale d'après l'indice ICC


• Détail charges : Les provisions pour charges inclus les fluides et l'assurance propriétaire.
• Taxe Foncière à la charge du Preneur.
• DPE en cours.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 4.98 €/m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67000)

A 6 km du centre ville
Autoroute A35
Sortie Kehl (Allemagne), RN4
Direction Port Autonome
Proche du Terminal à conteneurs