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Location Entrepôts - 2/5 rue DE DIEPPE STRASBOURG 67000

Réf. : A598
Surface 3 600 m²

non divisibles

Loyer
53 €

HT HC/m²/an

Entrepôt avec autorisations ICPE - Port Autonome - Strasbourg

Situé idéalement dans une zone logistique à Strasbourg, Advenis RES Strasbourg vous propose en location un entrepôt de classe A d’environ 3 600 m².

Cet entrepôt est composé d'une cellule de stockage avec 3
quais de chargement et 1 porte de plain-pied, ainsi qu'un espace de bureaux. Il est situé sur un site clos et sécurisé et bénéficie des autorisations ICPE 1510, 1530, 2662, 2663.

Idéalement positionné au sein du Port autonome de Strasbourg et facile d’accès de par sa proximité avec les principaux accès autoroutiers.

Le port autonome de Strasbourg est situé au Sud de Strasbourg, à proximité de la frontière Allemande (Kehl), de l’autoroute A35 et des axes secondaires. C’est le 2eme port fluvial français avec en moyenne 300 millions de tonnes de marchandises en transit sur le Rhin.

Disponibilité immédiate.

Prestations

  • Certifications: ISO 9001 ICPE 1510, 1530, 2662, 2663
  • Site sécurisé (anti-intrusion, contrôle d'accès et clôturé)
  • Ossature et charpente en béton
  • Murs en bardage double peau
  • Toiture bac acier isolé
  • Norme ASAD
  • BUREAUX:
  • Bureaux aménagés
  • Sol thermoplastique
  • Chauffage par radiateur à circulation eau chaude
  • Chauffage central Gaz
  • Baie de brassage
  • Prises RJ45 (possibilité fibre)
  • Locaux sociaux avec
  • Vestiaires et douches
  • Salle de pause
  • Sanitaires privatifs x2
  • ENTREPÔT:
  • Sol béton
  • Résistance au sol : 5 T./m2
  • Eclairage par lanterneaux et
  • Luminaires industriels
  • Chauffage par chaudière gaz
  • Hauteur sous plafond : 11 m
  • Sprinklage de type ESFR et RIA
  • Local de charge avec prises anti-déflagration
  • Aération
  • Porte(s) de plain-pied avec rampe : x1/lot de 3 m de large x 3,25 m de haut
  • Quais niveleurs avec buté
  • Borne avec relais WIFI + Baie
  • Possibilité embranchement fer avec 2 portes
  • Accès poids lourds

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
3 484 m² 114 m² 3 598 m² 47 €
4 627 m² 113 m² 4 740 m² 49 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 53.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraire PM : 2,5% du loyer HT/HC Provision pour fluides : 3,81€ HT/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : triennale d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 5.00 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

23 €
m²/an
115 €
m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67000)

A 6 km du centre ville
Autoroute A35
Sortie Kehl (Allemagne), RN4
Direction Port Autonome
Proche du Terminal à conteneurs

Votre interlocuteur dédié

Serge Kraemer
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation


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