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- Location Entrepôts - Locaux d'activité ILLKIRCH GRAFFENSTADEN
- Location entrepôt ou un local d'activité ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - 7146 m² à partir de 6621 m²
Divisible à partir de 6621 m²
HT HC/m²/an
Entrepôt avec accès direct aux axes routiers - ZI Sud - Illkirch-Graffenstaden
Situé dans la Zone Industrielle Sud d’Illkirch-Graffenstaden, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 6 764 m² à usage d’entrepôt.
Cet entrepôt bénéficie de nombreuses portes à quai, de 2 portes de plain-pied, d’un accès poids lourd avec aire de manœuvre. Il fait partie d’un ensemble immobilier, rénové en 2013, composé de différents lots à usage de stockage. Ce bâtiment est implanté sur un terrain clos de 319 ares.
En direction du Sud de Strasbourg, la Zone Industrielle Sud d’Illkirch est facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers en direction de Strasbourg, Erstein, Brumath, Molsheim et Obernai. Également accessible en transport en commun ainsi que via le réseau ferroviaire avec une gare à 5 minutes.
Prestations
- Aire de manœuvre
- Hall structure métallique
- Bardage double peau
- Toiture bac acier
- Sol béton anti-poussière
- Luminaires
- Skydome
- RIA
- Hall non chauffé
- Hauteur sous plafond : 6 m
- Porte(s) à quai : 10
- Porte de plain-pied : 2
- Accès poids lourds
Tableau des surfaces
Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
---|---|---|---|
6 426 m² | 6 426 m² | - | |
338 m² | 338 m² | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 54.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 4.20 €/m²/an
Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)
A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop / Véloparc
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr