1511 Location entrepôt ou un local d'activité 7146 m²ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN (67400) - Advenis RES - 7146 m² - Advenis RES

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Location Entrepôts - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN 67400

Mis à jour
Réf. : A272
Surface 7 146 m²

Divisible à partir de 6621 m²

Loyer
à partir de 54 €

HT HC/m²/an

Entrepôt avec accès direct aux axes routiers - ZI Sud - Illkirch-Graffenstaden

Situé dans la Zone Industrielle Sud d’Illkirch-Graffenstaden, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 7 146 m² à usage d’entrepôt.

Cet entrepôt bénéficie de nombreuses portes à quai, de 2 portes de plain-pied, d’un accès poids lourd avec aire de manœuvre. Il fait parti d’un ensemble immobilier, rénové en 2013, composé de différents lots à usage de stockage. Ce bâtiment est implanté sur un terrain clos de 319 ares.

En direction du Sud de Strasbourg, la Zone Industrielle Sud d’Illkirch est facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers en direction de Strasbourg, Erstein, Brumath, Molsheim et Obernai. Également accessible en transport en commun ainsi que via le réseau ferroviaire avec une gare à 5 minutes.

Prestations

  • Aire de manœuvre
  • Hall structure métallique
  • Bardage double peau
  • Toiture bac acier
  • Sol béton anti-poussière
  • Luminaires
  • Skydome
  • RIA
  • Hall non chauffé
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Porte(s) à quai : 10
  • Porte de plain-pied : 2
  • Accès poids lourds

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
6 621 m² 6 621 m² -
156 m² 156 m² -
277 m² 277 m² -
92 m² 92 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 54.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 4.20 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

23 €
m²/an
115 €
m²/an

Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop / Véloparc

Votre interlocuteur dédié

Serge Kraemer
Mail Téléphone Voir les offres similaires

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation


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