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Entrepôt À louer ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN (67400) A272

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Mis à jour
Réf. : A272
Surface 1 645 m²

non divisibles

Loyer
60 €

HT HC/m²/an

Entrepôt à louer avec accès direct aux axes routiers - ZI Sud - Illkirch-Graffenstaden

Situé dans la zone industrielle sud d'Illkirch-Graffenstaden, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 1 645 m² à usage d'entrepôt.

Ces locaux sont composés de 1 475 m² de hall avec 3 portes à quai et une porte sectionnelle avec rampe pour plain-pied. Ansi que d'environ 170 m² de bureaux aménagés sur 2 niveaux.
Ils font partis d'un ensemble immobilier, rénové en 2013, composé de différents lots à usage de stockage. Ce bâtiment est implanté sur un terrain clos de 319 ares.

Idéalement situé au sud de Strasbourg, le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux axes routiers et autoroutiers desservant Strasbourg, Erstein, Brumath, Molsheim et Obernai, et est également desservi par les transports en commun ainsi que par le réseau ferroviaire avec une gare à seulement 5 minutes.

Prestations

  • Site clos et sécurisé
  • Aire de manœuvre
  • Structure métallique
  • Bardage double peau
  • Toiture bac acier isolé
  • HALL :
  • Sol dalle béton 3T/m²
  • Hauteur sous plafond de 6 à 8 m
  • Skydome
  • Eclairages LED
  • Electricité : Tarif jaune
  • RIA
  • Quais x3
  • Porte sectionnelle avec rampe d'accès x1
  • Hall non chauffé
  • Accès poids lourds
  • BUREAUX :
  • Bureaux aménagés
  • Sol moquette
  • Murs peints
  • Faux plafond avec éclairage LED
  • Volets roulants électriques
  • Climatisation réversible

Tableau des surfaces

Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HC
4Entrepôt147560
5Bureaux170A mesurer suite à découpe en cours (environ 160/170m²)75

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 60 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
  • Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
  • Dépôt de garantie : 3 mois
  • Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ICC

  • Provision pour charges : 11,09 € HT/m²/an i inclus l'assurance et la taxe foncière (hors fluides privatifs).
  • Loyer : 60 € HT/m²/an pour l'entrepôt + 75 € HT/m²/an pour les bureaux

Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop / Véloparc

Votre interlocuteur dédié

Serge KRAEMER
Mail Téléphone Voir les offres similaires

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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