Entrepôt à louer STRASBOURG (67200) A791

Locaux d'activités à louer - Parc des forges - Strasbourg

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 2 cellules d'activité d'environ 400 m² chacune, idéalement implantées au sein du Parc des Forges à Strasbourg.

Chaque cellule comprend un hall d'activité accessible par une porte sectionnelle, une mezzanine ainsi qu'un bureau d'accompagnement. Ces locaux sont siutés dans un bâtiment multi-locataires livré en 2006, conçu pour accueillir des activités artisanales, industrielles légères ainsi que des besoins de stockage.

Situé à l'ouest de Strasbourg, le Parc des Forges bénéficie d'une excellente visibilité depuis l'autoroute et s'impose comme un pôle économique dynamique. Il regroupe des bâtiments dédiés aux activités, au stockage, aux bureaux et aux commerces. Le site profite d'une accessibilité optimale grâce à un accès direct au réseau autoroutier et à une desserte performante en transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de tramway à proximité immédiate, dont certaines desservent directement le parc.

Prestations

• Hall ossature bois
• Bardage double peau
• Toiture en bac acier isolé
• Bureaux aménagés et non cloisonnés
• Sol carrelage
• Murs peints
• Faux plafonds avec luminaires intégrés
• Chauffage par convecteurs électriques
• Sanitaires
• Sol dalle béton quartz
• Luminaires industriels
• Eclairage naturel (zenithal)
• Réseau Incendie Armé
• Accès poids lourds
• Résistance au sol : 3 T./m2
• Chauffage par aérothermes gaz
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,5 x 4
• Hauteur sous plafond : 8,5 m
• Porte(s) de plain-pied : 1

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer annuel HT/HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
01	404	Activités : 342 m² / Bureaux : 62 m²	37.976 €	0/5
06	409	Activités : 347 m² / Bureaux : 62 m²	38.411 €	0/5	Dispo 03/11/2026

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 9 €/m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67200)

Quartier Parc des Forges
Zone labellisée 'très haut débit'
A 5 minutes du Centre-Ville de Strasbourg
A 7 minutes de l'Aéroport d'Entzheim
A 15 minutes de la Gare TGV
Autoroute A351
Sortie Hautepierre/Koenigshoffen
Tram F arrêt 'Virgile' (en 2025)