Entrepôt à louer SCHILTIGHEIM (67300) A46518

Ensemble immobilier à usage mixte à louer - Zone d'activités du Mittelfeld - Schiltigheim

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un ensemble immobilier à usage mixte de 274 m², idéalement situé au sein de la zone d'activités du Mittelfeld à Schiltigheim.

Le bien se compose de 137 m² de bureaux entièrement rénovés, implantés en façade avant du bâtiment, ainsi que de 137 m² d'atelier ou d'espace de stockage léger, situés à l'arrière. Une cour privative vient compléter l'ensemble.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du parc tertiaire de l'Espace Européen de l'Entreprise, la zone d'activités du Mittelfeld offre une excellente accessibilité grâce à la proximité des transports en commun, des pistes cyclables et des principaux axes autoroutiers.

Prestations

• Entrée indépendante
• Structure métallique
• Mur béton non isolé
• Bureaux entièrement rénovés (4 espaces dont 2 borgnes)
• Sol thermoplastique
• Murs peints
• Luminaires (pas de faux plafonds)
• Plinthes périphériques avec prises électriques et RJ 45
• Chauffage et climatisation
• Kitchenette
• Sanitaires privatifs H/F
• Atelier sol béton peint
• Sanitaires avec vestiaires (et douche)
• Hauteur sous faux plafond de 3,50 m
• Grille de protection
• Accès camionnettes
• Chauffage par le sol (électrique) / non chauffé
• Porte(s) de plain-pied en double battant: 1
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,70 m x 3,30
• Puis de lumière sans trappes de désenfumage

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 175.18 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT


• Loyer mensuel de 4.000 € HT/HC
• Taxe foncière à la charge du Preneur de 4.351 € (base 2021)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 15.88 €/m²/an

Dessertes - SCHILTIGHEIM (67300)

Bus Chambre de Métiers - Galois (100m) - Lignes : FlexHop
Bus Chambre de Métiers (238m) - Lignes : 70, G
Bus Strasbourg-Bischheim (302m)
Bus Vienne (321m) - Lignes : FlexHop
Bus Espace Européen de l'Entreprise (324m) - Lignes : 60, 75
Bus René Laennec (325m) - Lignes : FlexHop