Entrepôt À louer NIEDERHAUSBERGEN (67207) A258

Locaux d'activités et de stockage à louer - Niederhausbergen

Situés à Niederhausbergen, dans un environnement verdoyant, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 284 m² de locaux dédiés à un usage d'activités et de stockage.

Ce dernier lot est composé d'un hall de 154 m² avec mezzanine et de 130 m² de bureaux aménagés en rez-de-chaussée et au 1er étage.

La commune de Niederhausbergen est idéalement desservie par le réseau routier, autoroutier et les transports en commun. Située à seulement 2 minutes en voiture du terminus de la ligne G, un Bus à Haut Niveau de Service permettant de rejoindre la Gare de Strasbourg en une dizaine de minutes, elle se trouve également à 4 minutes de l'autoroute A4.

Prestations

• Ossature et charpente métalliques
• Bardage double peau isolé
• Toiture bac acier avec isolation
• BUREAUX:Accueil
• Bureaux aménagés
• Sol carrelage en rez-de-chaussée et thermoplastique au 1er étage
• Murs peints
• Faux-plafonds avec luminaires
• Chauffage électrique au sol
• Climatisation réversible
• Plinthes périphériques avec prise RJ45
• Sanitaires H/F et douche
• ACTIVITE:Dalles béton
• Résistance au sol : 1 T./m2
• Eclairage par les skydomes
• Rampes de luminaires
• Chauffage: non installé
• Arrivé d'eau
• Hauteur sous plafond : 6,20 m
• Porte(s) de plain-pied : x1
• Porte sectionnelle électrique x1 (L)x(H): 3m x 3,50m
• Accès camions

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Parking sous-sol/Parking extérieur
2	284	Activités : 154 m² / Bureaux : 130 m²	0/7

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 97.18 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : La provision pour charges mensuelle (eau, entretien extérieur). Lot 2 : 1.800 Euro HT/an
• Compteur indépendant pour l'électricité // Détail Loyer : Lot 2 : loyer annuel de 27.600 Euro HT/HC

Dessertes - NIEDERHAUSBERGEN (67207)

A 11 km du centre ville de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°49.1, Souffelweyersheim