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Location Activités Entrepôts - 5 rue du Depot NIEDERHAUSBERGEN 67207

Réf. : A258
Surface 767 m²

Divisible à partir de 284 m²

Loyer
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Locaux d'activités et de stockage - Niederhausbergen

Situés à Niederhausbergen, dans un environnement verdoyant, Advenis RES Strasbourg vous propose à la location 825 m² de locaux dédiés à un usage d’activités et de stockage.

Ces locaux sont divisibles en 2 lots de respectivement 342 et 483 m² et sont composés d’un hall avec mezzanine et de bureaux aménagés en rez-de-chaussée et au 1er étage.

Niederhausbergen se situe au Nord de Strasbourg et est facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers (A35) ainsi que par le Bus 60 arrêt "Triage".

Prestations

  • Ossature et charpente métalliques
  • Bardage double peau isolé
  • Toiture bac acier avec isolation
  • BUREAUX:Accueil
  • Bureaux aménagés
  • Sol carrelage en rez-de-chaussée et thermoplastique au 1er étage
  • Murs peints
  • Faux-plafonds avec luminaires
  • Chauffage électrique au sol
  • Climatisation réversible
  • Plinthes périphériques avec prise RJ45
  • Sanitaires H/F et douche
  • ACTIVITE:Dalles béton
  • Résistance au sol : 1 T./m2
  • Eclairage par les skydomes
  • Rampes de luminaires
  • Chauffage: non installé
  • Arrivé d'eau
  • Hauteur sous plafond : 6,20 m
  • Porte(s) de plain-pied : x1
  • Porte sectionnelle électrique x1 (L)x(H): 3m x 3,50m
  • Accès camions

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
282 m² 201 m² 483 m² -
182 m² 102 m² 284 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Lot 3 : Loyer mensuel de 2 150 € HT + Charge 150 € HT - Lot 4 : Loyer mensuel de 2 500 € HT + Charge 150 € HT - Lot 3 + 4 : Loyer mensuel de 4 100 € HT + Charge 250 € HT
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Étude du secteur

Positionnement des loyers sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

23 €
m²/an
115 €
m²/an

61 Offres

229 000 M² disponibles

5 000 M² futurs

Retrouvez plus d'informations sur le marché de l'immobilier d'entreprise sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"
Données au 31/12/18

Dessertes - NIEDERHAUSBERGEN (67207)

A 11 km du centre ville de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°49.1, Souffelweyersheim

Votre interlocuteur dédié

Nathan Gauer
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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