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Location 67540 OSTWALD

485 m²

non divisibles

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485m²

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Programme mixte à louer


Situé à Ostwald, au Sud de Strasbourg, à proximité immédiate de la zone commerciale La Vigie,
à 15 minutes de la Gare de Strasbourg et de l’Aéroport internationale à Entzheim,
Ce programme immobilier est constitué de plusieurs lots à usage d'activités légères, de bureaux et/ou d'exposition.
Advenis RES vous propose un local d'activité et/ou showroom de 485 m² en location.
Le local est équipé d’une porte sectionnelle avec une hauteur sous-plafond de 7,5 m.
Disponibilité immédiate.

Prestations

  • Structure métallique
  • Bardage double peau
  • Toiture bac acier
  • Bureaux aménagés
  • Sol moquette en dalles
  • Murs peints
  • Faux plafond avec luminaires
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • ou climatisation selon lot
  • Plinthes périphériques
  • Sanitaires communs H/F avec point d'eau
  • Activité - Sol béton
  • Éclairage néons
  • Électricité
  • Trappe de désenfumage
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous-plafond: 6,50m

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
158 m² 346 m² 485 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : nous consulter
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 8.74 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement des loyers sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

23 €
m²/an
115 €
m²/an

Dessertes - OSTWALD (67540)

A 10 km de strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6: La Vigie
Piste cyclable

Nathan Gauer

03 88 60 33 61

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Nathan Gauer

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