Location Activités Entrepôts - OSTWALD 67540

Local d'activité / showroom - ZA La Vigie - Ostwald

Situé à Ostwald, au Sud de Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose des locaux d'activité et/ou showroom en location.

Ces locaux sont composés de 3 lots, de respectivement 485, 337 et 330 m². Chaque lot est composé d’un hall avec porte sectionnelle et bureaux d’accompagnement. Ils sont situés au sien d’un programme constitué de surfaces d'activités légères, de bureaux ou d'exposition., sur un axe passant avec le passage de 40.000 véhicules/jour.

A proximité immédiate de la zone commerciale La Vigie à Geispolsheim, facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers et également en transport en commun via le bus.

Idéal pour un showroom.

Prestations

• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier
• Bureaux aménagés
• Sol moquette en dalles
• Murs peints
• Faux plafond avec luminaires
• Chauffage par convecteurs électriques
• ou climatisation selon lot
• Plinthes périphériques
• Sanitaires communs H/F avec point d'eau
• Activité - Sol béton
• Éclairage néons
• Électricité
• Trappe de désenfumage
• Accès poids lourds
• Hauteur sous-plafond: 6,50m

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
234 m²	103 m²	337 m²	-
234 m²		330 m²	-
158 m²	346 m²	485 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 144.00 € HT HC/m²/an
• Loyer mensuel HT HC de 5.820€ pour le Showroom Loyer mensuel HT HC de 3.838€ pour le lot de stockage + bureaux
• Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 8.74 €/m²/an

Étude du secteur

Dessertes - OSTWALD (67540)

A 10 km de strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6: La Vigie
Piste cyclable