Entrepôt à louer OSTWALD (67540) A61

Local d'activité / showroom - ZA La Vigie - Ostwald

Situé à Ostwald, au Sud de Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose des locaux d'activité et/ou showroom en location.

Ce dernier lot de 485 m² est composé d’un hall de 346 m² ainsi que de 158 m² de bureaux aménagés en R+1. Ils sont situés au sein d’un programme constitué de surfaces d'activités légères, de bureaux ou d'exposition, sur un axe passant avec le passage de 40.000 véhicules/jour.

A proximité immédiate de la zone commerciale La Vigie à Geispolsheim, facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers et également en transport en commun via le bus.

Idéal pour un showroom.

Prestations

• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier
• Bureaux aménagés
• Sol moquette en dalles
• Murs peints
• Faux plafond avec luminaires
• Chauffage par convecteurs électriques
• ou climatisation selon lot
• Plinthes périphériques
• Sanitaires communs H/F avec point d'eau
• Activité - Sol béton
• Éclairage néons
• Électricité
• Trappe de désenfumage
• Accès poids lourds
• Hauteur sous-plafond: 6,50m

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
158 m²	346 m²	485 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 8.74 €/m²/an

Dessertes - OSTWALD (67540)

A 10 km de strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6: La Vigie
Piste cyclable