Entrepôt à louer STRASBOURG (67100) A256

Local d'activité à louer - Meinau / Plaine des Bouchers - Strasbourg

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local d'activité et de stockage de 330 m², idéalement implanté au coeur du secteur de la Meinau, à Strasbourg.

Ce local se compose d'un hall de 290 m² à usage d'activités et de stockage, accessible par une porte sectionnelle, ainsi que de 40 m² de bureaux aménagés, offrant un espace fonctionnel pour vos besoins professionnels.

Situé au sud de Strasbourg, le secteur de la Meinau / Plaine des Bouchers constitue le principal pôle d'activités de l'agglomération. À seulement 6 km du centre-ville, il bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des principaux axes routiers et autoroutiers desservant notamment Schiltigheim, Hoerdt, Saverne, Molsheim, Obernai et Sélestat. Le site profite également d'une bonne desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de tramway à proximité.

Prestations

• Bâtiment en bon état général
• Structure métallique
• Mur maçonnerie et bardage double peau
• Toiture bardage avec isolation
• BUREAUX :
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol moquette / thermoplastique / carrelage
• Murs peints
• Chauffage par convecteurs électriques
• Prises RJ45
• Kitchenette
• Sanitaire avec point d'eau
• ACTIVITE :
• Sol béton industriel
• Trappes de désenfumages
• Eclairage par néons
• Electricité triphasé
• Hauteur sous plafond de 4,80 à 6 m
• Rideau électrique

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces
A	330	Activités : 290 m² / Bureaux : 40 m²

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 72.73 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Lot de 330 m² : Loyer annuel de 24.000 € HT/HC / Charge annuelles : 800 € HT + Assurance : 500 € HT / Taxe foncière à la charge du Preneur : 2.800 € HT

Dessertes - STRASBOURG (67100)

Quartier Meinau/Plaine des Bouchers
A 6 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, sortie Meinau
Parking Relais Tram Krimmeri