Entrepôt à louer STRASBOURG (67200) A25481
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Divisible à partir de 136 m²
Locaux à usage d'activité légère à louer - Parc des Forges - Strasbourg
A l'Ouest de Strasbourg, au sein du Parc des Forges, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 2 lots d'environ 140 m² chaucun à usage d'activité légère.
Ces lots sont composés d'un hall avec porte sectionnelle électrique de 3x3 m et d'un espace de bureaux aménagés. Ils sont situés au sein d'un immeuble de type Pôle Service avec possibilité d'enseigne.
Le Parc des Forges, à l'Ouest de Strasbourg, est composé de différents immeubles à usage d'activité, stockage, bureaux et commerce. Visible depuis l'autoroute, il représente un emplacement stratégique car facilement accessible avec un accès direct à l'autoroute, et également bien desservie par les transports en communs, bus et tram, à proximité ou au sein même du parc.
Prestations
- Bandeau pour enseigne
- Vitrine
- Structure métallique
- Isolation renforcée (toiture-mur-dalle)
- Bardage double peau
- Toiture bac acier
- Accès Plain-pied
- Finition intérieur prélaqué blanc
- Sol revêtement béton ciré
- Eclairage par luminaires
- Chauffage électrique
- Porte sectionnelle électrique: x1/lot: 3m x 3m
- Hauteur Sous-Plafond: 4 mètres
- Accès Poids Lourds
- Kitchenette
- Sanitaires privatifs
- 49 places de parkings extérieurs
- 35 places de parkings à vélo sous abri
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Disponibilité | Surface | Détail des surfaces | Loyer m²/an HT HC | Parking sous-sol/Parking extérieur | Observations |
| PS1/04 | 01/12/2026 | 136 | Activités : 78 m² / Bureaux : 58 m² | 18.000 € | 0/3 | |
| PS1/02 | 01/01/2027 | 143 | Activités : 74 m² / Bureaux : 69 m² | 19.400 € | 0/3 | 1 bureau cloisonné, espace kitchenette, porte sectionnelle - Loyer annuel de 18.900 € HT/HC - Prévision Charges locatives 2023 : 1 350 € HT/an - TF/TEOM 2022 : 2 308 € HT |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : nous consulter
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 14 €/m²/an
Dessertes - STRASBOURG (67200)
Quartier Parc des Forges
Zone labellisée 'très haut débit'
A 5 minutes du Centre-Ville de Strasbourg
A 7 minutes de l'Aéroport d'Entzheim
A 15 minutes de la Gare TGV
Autoroute A351
Sortie Hautepierre/Koenigshoffen
Tram F arrêt 'Virgile' (en 2025)
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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