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Entrepôt à louer ENTZHEIM (67960) A51725

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Mis à jour
Réf. : A51725
Surface 245 m²

non divisibles

Loyer
80 €

HT HC/m²/an

Espaces de stockage à louer - Parc d'Activités Aéroparc - Entzheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location, au sein du Parc d'Activités Aéroparc d'Entzheim, un espace de stockage d'environ 245 m².

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux en R+2, ce dernier lot bénéficie d'une excellente visibilité depuis l'autoroute.

Idéalement implanté à Entzheim, le site profite d'un accès immédiat aux principaux axes routiers et autoroutiers, ainsi qu'au GCO (Grand Contournement Ouest).
Le parc est également facilement accessible en transports en commun, grâce à la proximité de la gare, des lignes de bus et de la navette Flex'hop.

Prestations

  • Bureaux aménagés
  • Sol moquette en dalles
  • Murs en fibre de verre peinte
  • Faux-plafond avec luminaires
  • Chauffage et climatisation réversibles
  • Terrasse privative pour le 2ème étage
  • Sanitaires H/F à chaque niveau
  • Stockage en rez-de-chaussée

Tableau des surfaces

Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieurObservations
1016245Activités : 245 m²800/12Surface de 245,18 m² QPCI - Surface utile de 161,43 m²

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 80 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
  • Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
  • Dépôt de garantie : 3 mois
  • Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

  • Inclus dans la provision pour charge : entretien des espaces verts, entretien du chauffage, entretien des parties communes, entretien de l''ascenseur, assurance PNO, eau, électricité des communs.
  • Frais de rédaction d'acte à la charge du Preneur.

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 19.74 €/m²/an

Dessertes - ENTZHEIM (67960)

A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35/E25 sortie Entzheim
Suivre RD 400
Train (arrêt aérogare puis piste cyclable)
Tram ligne B arrêt Lingolsheim
Puis bus ligne 12
Aéroparc tertiaire
Zone labellisée 'très haut débit'

Votre interlocuteur dédié

Serge KRAEMER
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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