Entrepôt à louer STRASBOURG (67100) A57561

Local d'activité à louer - Meinau/Plaine des Bouchers - Strasbourg

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d'activités, idéalement situé dans le secteur de la Meinau / Plaine des Bouchers à Strasbourg.

Les locaux se composent d'un hall d'activités chauffé et climatisé par pompe à chaleur eau/eau, bénéficiant de 3 portes sectionnelles ainsi que de 2 quais de chargement. L'ensemble comprend également des bureaux aménagés et cloisonnés, ainsi que des locaux sociaux.

Situé au sud de Strasbourg, le secteur Meinau / Plaine des Bouchers constitue la principale zone d'activités de l'agglomération strasbourgeoise. Il bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes routiers desservant notamment Schiltigheim, Hoerdt, Saverne, Molsheim, Obernai et Sélestat. Le secteur est également très bien desservi par les transports en commun, avec un accès facilité aux lignes de bus et de tramway.

Prestations

• Structure métallique
• Bardage double peau / Maçonnerie
• Toiture shed
• HALL :
• Sol béton
• Hauteur sous plafond de 4 à 7,7 m
• Chauffage/rafraichissement par pompes à chaleur (eau/eau)
• Quais x2
• Portes sectionnelles x3
• Sanitaires
• Locaux sociaux
• BUREAUX :
• Aménagés et cloisonnés
• Sol moquette / carrelage
• Murs peints
• Faux plafond avec pavés led
• Plinthes périphériques
• Chauffage/rafraichissement par pompe à chaleur
• Open-space
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Cuisine
• Vestiaires avec douches
• Locaux sociaux
• Sanitaires privatifs

Tableau des surfaces

Typologie	Surface
Activités	7800

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 55 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT


• Compteurs indépendants

Dessertes - STRASBOURG (67100)

Quartier Meinau/Plaine des Bouchers
Tram lignes A et E, arrêt "Lycée Couffignal"
Bus ligne 40 arrêt "Lefebvre"