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Entrepôt à louer GEISPOLSHEIM (67118) A58653

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Réf. : A58653
Surface 6 573 m²

Divisible à partir de 144 m²

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Cellules d'activités neuves à louer - Bâtiment B - Zone Industrielle Forlen - Geispolsheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location des cellules d'activités neuves, au sein d'un programme immobilier actuellement en cours de réalisation dans la zone industrielle du Forlen à Geispolsheim.

Cet ensemble immobilier comprend 20 cellules d'activités, d'une superficie comprise entre 144 m² et 374 m², conçues pour répondre aux besoins des artisans, PME et entreprises. Chaque cellule est équipée d'une porte sectionnelle, facilitant les opérations logistiques. Certaines bénéficient également d'une mezzanine, pouvant être aménagée en bureaux ou en espaces de stockage complémentaires.

Située au sud de Strasbourg, la zone industrielle du Forlen profite d'un environnement économique dynamique et d'une localisation stratégique. Elle bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers desservant Strasbourg, Schiltigheim, Illkirch-Graffenstaden, Entzheim, Duttlenheim, Molsheim, Obernai et Sélestat. Le secteur est également bien desservi par les transports en commun, grâce aux lignes de bus et aux liaisons TER, garantissant une excellente accessibilité pour les collaborateurs, les clients et les fournisseurs.

Prestations

  • Structure métallique
  • Bardage double peau
  • Toiture bac acier
  • Trappes de désenfumages
  • Porte sectionnelle x1/lot
  • Porte piétonne x1/lot
  • Mezzanine (selon lot)
  • Livraison brut, fluides en attente
  • Possibilité aménagement selon cahier des charges

Tableau des surfaces

Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCObservations
B01Activités143,8016.106 €
B02Activités143,8016.106 €
B03Activités15016.800 €
B04Activités15016.800 €
B05Activités374,10RDC : 300 m² / Mezzanine : 74,10 m²40.777 €Loyer version aménagée : 44.704 € HT/HC
B06Activités374,10RDC : 300 m² / Mezzanine : 74,10 m²40.777 €Loyer version aménagée : 44.704 € HT/HC
B07Activités374,10RDC : 300 m² / Mezzanine : 74,10 m²40.777 €Loyer version aménagée : 44.704 € HT/HC
B08Activités374,10RDC : 300 m² / Mezzanine : 74,10 m²40.777 €Loyer version aménagée : 44.704 € HT/HC
B09Activités374,10RDC : 300 m² / Mezzanine : 74,10 m²40.777 €Loyer version aménagée : 44.704 € HT/HC
B10Activités374,10RDC : 300 m² / Mezzanine : 74,10 m²40.777 €Loyer version aménagée : 44.704 € HT/HC
B11Activités374,10RDC : 300 m² / Mezzanine : 74,10 m²40.777 €Loyer version aménagée : 44.704 € HT/HC
B12Activités374,10RDC : 300 m² / Mezzanine : 74,10 m²40.777 €Loyer version aménagée : 44.704 € HT/HC
B13Activités374,10RDC : 300 m² / Mezzanine : 74,10 m²40.777 €Loyer version aménagée : 44.704 € HT/HC
B14Activités374,10RDC : 300 m² / Mezzanine : 74,10 m²40.777 €Loyer version aménagée : 44.704 € HT/HC
B15Activités374,10RDC : 300 m² / Mezzanine : 74,10 m²40.777 €Loyer version aménagée : 44.704 € HT/HC
B16Activités374,10RDC : 300 m² / Mezzanine : 74,10 m²40.777 €Loyer version aménagée : 44.704 € HT/HC
B17Activités374,10RDC : 300 m² / Mezzanine : 74,10 m²40.777 €Loyer version aménagée : 44.704 € HT/HC
B18Activités374,10RDC : 300 m² / Mezzanine : 74,10 m²40.777 €Loyer version aménagée : 44.704 € HT/HC
B19Activités374,10RDC : 300 m² / Mezzanine : 74,10 m²40.777 €Loyer version aménagée : 44.704 € HT/HC
B20Activités374,10RDC : 300 m² / Mezzanine : 74,10 m²40.777 €Loyer version aménagée : 44.704 € HT/HC

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : nous consulter
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
  • Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
  • Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
  • Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT

  • Taxe foncière à la charge du Preneur.

Dessertes - GEISPOLSHEIM (67118)

Bus Rue du Fort (180m) - Lignes : 62, FlexHop, Taxibus, 64
Bus Geispolsheim ZI (189m) - Lignes : 57, FlexHop
Train Graffenstaden (291m)
Bus Graffenstaden Gare (325m) - Lignes : 64, FlexHop
A proximité de la Gare de Geispolsheim

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Serge KRAEMER
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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