Entrepôt à louer ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN (67400) A57754

Immeuble indépendant mixte à louer - Zone d'activités Girlenhirsch - Illkirch-Graffenstaden

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage mixte, d'une surface totale d'environ 677 m², idéalement situé au coeur de la Zone d'Activités de Girlenhirsch à Illkirch-Graffenstaden.

Le bâtiment comprend 355 m² de hall de stockage, accessible par 2 portes sectionnelles, ainsi que 335 m² de bureaux aménagés et cloisonnés, complétés par des locaux sociaux. L'ensemble est implanté sur un site clos d'environ 2 413 m², offrant un cadre fonctionnel et adapté aux besoins des entreprises.

Située au sud de Strasbourg, la Zone d'Activités de Girlenhirsch bénéficie d'une excellente accessibilité routière et autoroutière, permettant de rejoindre facilement Entzheim, Molsheim, Obernai, Sélestat, Strasbourg et Brumath. Cet emplacement stratégique offre ainsi une solution idéale pour les entreprises à la recherche de locaux combinant espaces de bureaux, stockage et accessibilité.

Prestations

• Site clos accès avec un portail - 5 m
• HALL :
• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier isolé
• Hauteur sous plafond 4,4 m
• Trappes de désenfumage
• Chauffage aérotherme gaz
• Portes sectionnelles x2
• Dimensions portes : 3,2 m (l) x 3,16 m (h)
• Porte piétonne x1
• BUREAUX :
• Structure maçonnerie
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol carrelage / thermoplastique
• Murs peints
• Faux plafond avec pavés led
• Fenêtres double vitrage avec volets et barreaux
• Chauffage central gaz
• Sanitaire H/F dont 1 PMR
• Salle de pause avec point d'eau
• Local technique avec baie de brassage

Tableau des surfaces

Typologie	Surface
Activité	355
Bureaux	322

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel à la charge du preneur
• Type de contrat :
• Dépôt de garantie :

Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

- Bus Friedel (42m)
- Bus Acacias (231m) - Lignes : 67
- Bus Denis Papin (377m) - Lignes : 64, FlexHop
- Bus Aubépine (393m)
- Bus Cor de Chasse (398m) - Lignes : 67, FlexHop
- Bus Faubourg de la Paix (402m) - Lignes : 67
- Bus Pont du Péage (430m) - Lignes : 62, FlexHop
Station Vélhop/Véloparc