Entrepôt à louer HAGUENAU (67500) A59032

Cellules multi-activités à louer - Zone du Tobenhof - Haguenau

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 2 cellules d'activités au sein d'un bâtiment indépendant situé dans la zone du Taubenhof à Haguenau.

Intégrés à un programme immobilier multi-cellules de près de 4 000 m² livré en 2025, ces locaux se répartissent en 2 lots : un premier lot de 216 m² situé à l'avant du bâtiment et un second lot de 252 m², dont 36 m² de mezzanine, situé à l'arrière. Chaque cellule dispose d'un hall équipé d'une porte sectionnelle. Les locaux sont proposés bruts, avec fluides en attente, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement selon les besoins de votre activité.

Située à seulement 26 km au nord de Strasbourg, Haguenau bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les principaux axes routiers et autoroutiers. La commune se trouve également à environ 40 minutes de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim et est facilement accessible en transports en commun, notamment via le TER et le réseau de bus.

Prestations

• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier isolé
• Châssis vitrés
• Porte sectionnelle x1/lot
• Livraison brut fluides en attente
• Surface parcelle : 12 886m²

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer mensuel HT/HC	Observations
04	216		2.100 €	A l'avant du bâtiment
11	252	216 m² RDC + 36 m² mezzanine	2.300 €	A l'arrière du bâtiment

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 108.97 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT


• Loyer mensuel pour l'ensemble des lots : 4.250 € HT/HC
• Impôts et taxes à la charge du preneur.

Dessertes - HAGUENAU (67500)

Zone du Taubenhof
- Bus Porte de Wissembourg (24m) - Lignes : 2, 3
- Bus Rue des Roses (185m) - Lignes : 2, 3, C
- Bus Rond-Point de Landau (211m) - Lignes : 2, 330
- Bus Rue du Chevreuil (380m) - Lignes : 309
- Bus Barberousse (434m) - Lignes : 1, 2, 3, C, F, N2
- Bus Rue des Souris (459m) - Lignes : 2
- Bus Halle aux Houblons (488m) - Lignes : 1, 2, 3, F, N2
Aéroport: 40 minutes Entzheim - Haguenau
TGV: 2h20 Paris - Strasbourg
TER: 30 minutes Strasbourg - Haguenau