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Entrepôt à louer LOUVRES (95380) N47996
← Retour à la rechercheDivisible à partir de 437 m²
HT HC/m²/an
Locaux d'activités neuf à louer à Louvres - ZAC de la Butte aux Bergers
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, plusieurs cellules d'activité neuves avec bureaux d'accompagnement, divisibles à partir de 358 m², situées dans la ZAC de la Butte aux Bergers.
Chaque cellule dispose d'un accès de plain-pied avec porte sectionnelle manuelle, d'une hauteur sous poutres de 7 mètres, de sanitaires privatifs et de places de parkings. Tarif jaune pour chaque cellule: 48kVA.
Situé à environ 25 km de Paris, ce parc bénéficie d'une situation géographique idéale grâce son accès rapides aux axes autoroutiers A 104 et A1. Il se trouve également à proximité de la gare RER D de Louvres.
L'ensemble immobilier est composé de 5 bâtiments, édifié sur un terrain clos et sécurisé de 17 704 m², et bénéficie d'un pôle de services.
Idéalement situé, ce parc bénéfice d'une excellente desserte par les transports, étant situé à moins de 15 minutes de la gare RER D de Louvres en bus.
Disponible à partir du 15 Décembre 2023!
Prestations
- Label HQE Bâtiment durable & Biodiversity
- Site clos et sécurisé
- Pôle de service sur site (Restauration, coworking, salle de sport)
- Portails électriques
- Accès poids-lourds
- Espace verts paysagés
- Panneaux solaires en couverture
- Toiture bac acier
- Dallage industriel quartzé 3T/m²
- Accès de plain-pied par porte sectionnelle 3,50 m x 4 m
- HSP: 7 mètres
- Eclairage par armature industrielle LED
- Chauffage par aérotherme gaz
- Hall d'accueil / Showroom
- Locaux sociaux
- Bureaux R+1
- Sols: carrelage (RDC) et dalles moquettes ou PVC (R+1)
- Pavés LED
- Plinthe périphérique
- Sanitaires privatifs dont 1 aux normes PMR au RDC
- 5 places de parking extérieures par cellule
- Possibilité de parkings supplémentaires
- Fibre optique
- Tarif jaune 48 kVA / Cellule
Tableau des surfaces
Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
---|---|---|---|
476 m² | 396 m² | 872 m² | 130 € |
223 m² | 135 m² | 358 m² | 130 € |
223 m² | 135 m² | 358 m² | 130 € |
384 m² | 354 m² | 738 m² | 130 € |
262 m² | 143 m² | 405 m² | 130 € |
262 m² | 143 m² | 405 m² | 130 € |
264 m² | 143 m² | 407 m² | 130 € |
1 200 m² | 556 m² | 1 756 m² | 130 € |
297 m² | 140 m² | 437 m² | 130 € |
302 m² | 138 m² | 440 m² | 130 € |
302 m² | 135 m² | 440 m² | 130 € |
304 m² | 387 m² | 691 m² | 130 € |
2 019 m² | - |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
- 5 parkings / cellule inclus
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - LOUVRES (95380)
A 21 kilomètres de Paris
12 km de l'aéroport de Roissy CDG
Autoroute A104
Nationale 17
RER ligne D station "Louvres"
Dessertes de bus
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr