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Entrepôt à louer LOUVRES (95380) N47996

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Réf. : N47996
Surface 3 764 m²

Divisible à partir de 437 m²

Loyer
à partir de 130 €

HT HC/m²/an

Locaux d'activités neuf à louer à Louvres - ZAC de la Butte aux Bergers

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, plusieurs cellules d'activité neuves avec bureaux d'accompagnement, divisibles à partir de 358 m², situées dans la ZAC de la Butte aux Bergers.

Chaque cellule dispose d'un accès de plain-pied avec porte sectionnelle manuelle, d'une hauteur sous poutres de 7 mètres, de sanitaires privatifs et de places de parkings. Tarif jaune pour chaque cellule: 48kVA.

Situé à environ 25 km de Paris, ce parc bénéficie d'une situation géographique idéale grâce son accès rapides aux axes autoroutiers A 104 et A1. Il se trouve également à proximité de la gare RER D de Louvres.

L'ensemble immobilier est composé de 5 bâtiments, édifié sur un terrain clos et sécurisé de 17 704 m², et bénéficie d'un pôle de services.

Idéalement situé, ce parc bénéfice d'une excellente desserte par les transports, étant situé à moins de 15 minutes de la gare RER D de Louvres en bus.

Disponible à partir du 15 Décembre 2023!

Prestations

  • Label HQE Bâtiment durable & Biodiversity
  • Site clos et sécurisé
  • Pôle de service sur site (Restauration, coworking, salle de sport)
  • Portails électriques
  • Accès poids-lourds
  • Espace verts paysagés
  • Panneaux solaires en couverture
  • Toiture bac acier
  • Dallage industriel quartzé 3T/m²
  • Accès de plain-pied par porte sectionnelle 3,50 m x 4 m
  • HSP: 7 mètres
  • Eclairage par armature industrielle LED
  • Chauffage par aérotherme gaz
  • Hall d'accueil / Showroom
  • Locaux sociaux
  • Bureaux R+1
  • Sols: carrelage (RDC) et dalles moquettes ou PVC (R+1)
  • Pavés LED
  • Plinthe périphérique
  • Sanitaires privatifs dont 1 aux normes PMR au RDC
  • 5 places de parking extérieures par cellule
  • Possibilité de parkings supplémentaires
  • Fibre optique
  • Tarif jaune 48 kVA / Cellule

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
476 m² 396 m² 872 m² 130 €
223 m² 135 m² 358 m² 130 €
223 m² 135 m² 358 m² 130 €
384 m² 354 m² 738 m² 130 €
262 m² 143 m² 405 m² 130 €
262 m² 143 m² 405 m² 130 €
264 m² 143 m² 407 m² 130 €
1 200 m² 556 m² 1 756 m² 130 €
297 m² 140 m² 437 m² 130 €
302 m² 138 m² 440 m² 130 €
302 m² 135 m² 440 m² 130 €
304 m² 387 m² 691 m² 130 €
2 019 m² -

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
  • 5 parkings / cellule inclus
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

Dessertes - LOUVRES (95380)

A 21 kilomètres de Paris
12 km de l'aéroport de Roissy CDG
Autoroute A104
Nationale 17
RER ligne D station "Louvres"
Dessertes de bus

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Elodie Badun
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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