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- Location entrepôt GOUSSAINVILLE - 942 m² à partir de 470 m²
Entrepôt à louer GOUSSAINVILLE (95190) N960
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Divisible à partir de 470 m²
HT HC/m²/an
Locaux d'activités à louer à Goussainville
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs cellules à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement, divisibles à partir de 470 m² et jusqu'à 942m², sur la commune de Goussainville, à proximité de l'Aéroport de Roissy CDG.
Ce programme est situé sur un site clos et reste accessible aux moyens et gros porteurs.
Il est possible de regrouper deux cellules et donc de bénéficier de 2 accès de plain-pied et pour une surface totale d'environ 942m² avec 12 places de parkings VL extérieures.
Chaque cellule dispose d'une entrée indépendante, d'un accès par porte sectionnelle motorisée (neuve), d'une résistance au sol de 5T/m² et d'une hauteur sous plafond de 7,5m. La partie activités est équipée d'aérothermes gaz et de sanitaires. Les bureaux d'accompagnement situés au RDC et au 1er étage.
Le programme est situé à 750 mètres, soit 10 minutes à pied, de la Gare de Goussainville RER D et également à proximité des axes N104 et A1. L'Aéroport de Roissy Paris Charles de Gaulle se trouve à seulement 7km.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite!
Prestations
- Accessibilité moyens et gros porteurs
- Restauration à proximité
- Site clos et sécurisé
- Entrée privative
- Hall d'accueil
- Local d'activités:
- Réseau Incendie Armé
- 1 Accès de plain-pied par cellule
- Porte sectionnelle (neuve) motorisée
- Dimensions portes: 4 (l) x 4,5 (h)
- Résistance au sol : 5 T./m2
- Chauffage par aérothermes gaz
- Hauteur sous plafond : 7,5 m
- Cuisine (selon les lots)
- Sol moquette ou PVC (selon les lots)
- Pavés LED (selon les lots)
- Plinthes périphériques
- Prises RJ45
- Sanitaires privatifs
- 6 places de parkings par cellule
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Détail des surfaces | Loyer m²/an HT HC | Parking sous-sol/Parking extérieur |
| Cellule 7 | Activités / Bureaux | 471,99 | Activités : 365,20 m² / Bureaux : 106,79 m² | 110 | 0/6 |
| Cellule 1 & 3 | Activités / Bureaux | 942,69 | Activités: 730,31m² / Bureaux: 212,38m² | 110 | 0/12 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 110 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Prévision prime assurance : 2,01 HT / m² /an
- Taxe parkings et de stationnement 2026 : 3,78 HT/m²/an
- Frais de rédaction d'acte: à partir de 1 000 HT
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 12.27 €/m²/an
Dessertes - GOUSSAINVILLE (95190)
A 20 kilomètres de Paris
Aéroport Roissy CDG
Autoroute A104 sortie 'Goussainville'
Nationale 17
RER ligne D station 'Goussainville'
Desserte de bus
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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