Entrepôt À louer LE-MESNIL-AMELOT (77990) N24674

Parc d'activités à proximité de la zone Aéroportuaire de Roissy

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une cellule d'une surface totale de 1001 m², à usage d'activités et de stockage, avec bureaux d'accompagnement, sur un site clos et sécurisé composé sur la commune du Mesnil Amelot.

Il est composé d'un local d'activités d'environ 852m², un accès de plain pied, un hall d'accueil, et et des bureaux d'accompagnement d'environ 149m² répartis sur le rez-de-chaussée et le R+1. Les bureaux sont cloisonnés et climatisés.

Le local dispose d'une résistance au sol de 3T/m², d'accès poids-lourds et d'une hauteur sous plafond de 8 mètres.

Ce local, en excellent état, propose des prestations de qualité, incluant la climatisation réversible dans les bureaux, un éclairage LED et une dalle traitée. Avec une résistance au sol de 3T/m² et un accès poids-lourds, cet espace est parfaitement adapté à vos besoins professionnels.

Idéalement situé à proximité de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle et des principaux axes autoroutiers (A104, A1, et nationale 2), cet emplacement stratégique facilite vos déplacements. De plus, plusieurs places de parking sont disponibles pour vos équipes et vos clients.

Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans un cadre moderne et fonctionnel ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Accès moyens et gros porteurs
• Hall d'accueil
• Hauteur libre: 8 mètres
• Résistance au sol : 5 T./m2
• 1 Accès de plain pied
• Dimensions porte: 3,75 m x 4,25 m
• Sol dallage béton industriel
• Bureaux en excellent état
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Faux-plafond
• Pavés LED
• Plinthes techniques périphériques
• Câblage informatique
• Climatisation double flux
• Places de parking
• Tarif Jaune

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
A/1	1001	Activités : 852 m² / Bureaux : 149 m²	120	0/10

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Assurance bailleur: 1 182Euro HT/an
• Provision taxe bureaux (2025): 1 526 Euro HT/an
• Provision taxe de stationnement (2025): 422 Euro HT/an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 10.63 €/m²/an

Dessertes - LE MESNIL AMELOT (77990)

A 30 kilomètres de Paris
Future gare du Grand Paris Express (Métro Ligne 17 automatisée)
Aéroport de Roissy CDG
Autoroute A104
Nationale 2
RER ligne B station 'Roissy CDG'
Dessertes de bus