Entrepôt à louer LE-MESNIL-AMELOT (77990) N57584

Locaux d'activités neuf à proximité de l'aéroport Paris CDG

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs cellules neuves à usage d'activités/stockage avec bureaux d'accompagnement aménagés selon vos besoins, sur la commune du Mesnil Amelot.

Ce programme neuf, d'une superficie totale de 5 546m² (1ère tranche), avec une démarche de certification BREEAM Excellent, propose des cellules divisibles à partir de 536m².avec des prestations haut de gamme et un aménagement des bureaux sur mesure selon vos besoins.

Chaque cellule dispose d'un accès de plain-pied avec une grande porte motorisée, et d'une porte à quai (niveleur) selon les lots, avec une hauteur de 8 mètres, permettant de réaliser du stockage vertical.

Ce programme de dernière génération, avec des lignes épurées, modernes et dynamiques.
vous offrent:
- Des surfaces flexibles avec la combinaison idéale de surface de stockage, bureaux et/ou showroom.
- Un atout majeur pour vos équipes et vos flux avec sa connexion immédiate à l'autoroute A1, , un accès rapide à la Francilienne (A104) et sa proximité avec l'Aéroport Paris–Charles de Gaulle.
- Un site neuf, performant et parfaitement connecté, pensé pour accompagner le développement de votre activité dans un environnement dynamique et recherché, pour implanter votre activité au coeur d'un pôle stratégique majeur aux portes de l'aéroport Paris–Charles de Gaulle.

Opportunité rare sur le secteur, vous recherchez des locaux neufs, hautement sécurisés, avec quai et porte de plain-pied, contactez nous dès maintenant pour anticiper votre implantation et organiser une visite du projet.

Prestations

• Démarche BREEAM Excellent (Exploitation)
• Accès moyens et gros porteurs
• Site clos et sécurisé par vidéosurveillance
• Contrôle d'accès (Vidéophone, Digicode)
• Aire de manouvre: 20 mètres
• 1 porte à quai (niveleur) + 1 accès de plain pied (lots: 1,2,13,14)
• 1 accès de plain-pied (lots: 3, 11,12)
• Dimension porte sectionnelle: 4 m x 4,3 m
• Hauteur libre: 8 mètres
• Mezzanine
• Bureaux aménagés
• Cloisons ALU Vitrés Haut de Gamme
• Pavés LED avec détecteur
• Climatisation réversible
• Fibre
• Places de parking extérieures privatives

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 140 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : d'après l'indice ILAT


• Provisions pour charges 10% du loyer annuel HT HC
• Inclus: assurance bailleur, surveillance du site, entretien des espaces verts et de la voirie, nettoyage des parties vitrées extérieures, entretien toiture.
• Taxe foncière: en attente
• Courant faible: à charge preneur

Dessertes - LE MESNIL AMELOT (77990)