Location Activités Entrepôts - GOUSSAINVILLE 95190

Bâtiment indépendant avec accès à quais et plain pied à louer

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location ce bâtiment indépendant à destination d'activités, entrepôts / stockage et bureaux d'une superficie de 1 933 m².

Ces locaux d'activité bénéficient d'un accès aéroportuaire ( Le Bourget et Roissy Charles de gaulle) et ferroviaire ( RER) ainsi que d'un emplacement de choix pour une entreprise à la recherche d'un site à côté de Goussainville. La proximité de Gonesse, d'Aulnay-sous-Bois et de Roissy en France est un autre avantage de l'emplacement de ces locaux.

- Transports à moins de 20 km :
- les aéroports de Paris-Le-Bourget et de Paris-Charles-De-Gaulle
- les gares TGV d'Aéroport Charles de Gaulle 2 TGV, de Paris Gare du Nord et de Paris Est
- les gares de Goussainville, de Les Noues et de Louvres

D'une superficie totale de 1 933 m², ces locaux d'activité comportent plusieurs quais de chargement et des accès de plain pied.

Prestations

• Site sécurisé (alarme)
• Site sécurisé (entièrement clos)
• Restauration à proximité
• Faux-plafond
• Chauffage par convecteurs électriques dans les bureaux
• Plinthes techniques périphériques
• Sol en dallage béton industriel surfacé
• Accès poids-lourds
• Résistance au sol : 3 T./m2
• Chauffage par aérothermes gaz
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,50 X 4,00
• Hauteur sous plafond : 7 m
• Porte(s) de plain-pied : 2
• Porte(s) à quai : 2

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
1 490 m²	443 m²	1 933 m²	91 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 91.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 12.13 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - GOUSSAINVILLE (95190)

A 20 kilomètres de Paris
Aéroport Roissy CDG
Autoroute A104 sortie "Goussainville"
Nationale 17
RER ligne D station "Goussainville"
Desserte de bus