Entrepôt à louer LE-MESNIL-AMELOT (77990) N58735

Local d'activités neuf à proximité immédiate de l'Aéroport Roissy CDG

ADVENIS CONSEIL vous propose une opportunité rare sur le marché, un local d'activités neuf d'une surface totale de 913m², sur la commune du Mesnil Amelot, à proximité immédiate de l'Aéroport Roissy CDG.

Ce local bénéficient des prestations de qualité, incluant les prestations suivantes:

- Site accessible aux poids-lourds
- 2 grand accès de plain-pied
- Resistance au sol: 3T/m²
- Hauteur libre: environ 7 mètres
- Système de chauffage par gaine microperforée
- Bureaux équipés de la climatisation réversible, pavés LED, sol carrelé
- GTC de comptage/pilotage

Idéalement situé à proximité immédiate de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle et des principaux axes autoroutiers (A104, A1, et nationale 2), cet emplacement stratégique facilite vos déplacements. De plus, plusieurs places de parking sont disponibles pour vos équipes et vos clients.

Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans un cadre moderne et fonctionnel ! Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Prestations

• Locaux d'activités neufs
• Site clos et sécurisé
• Accès moyens et gros porteurs
• Hall d'accueil
• Hauteur libre: 7 mètres
• Résistance au sol : 3 T./m2
• 2 Accès de plain pied
• Dimensions porte: 3,6 x 4,7m
• Sol dallage béton industriel
• Bureaux neufs
• Open-Space
• Bureaux cloisonnés
• Espace cuisine / Locaux sociaux
• Climatisation réversible
• Faux-plafonds
• Pavés LED
• Plinthes techniques périphériques
• Câblage informatique
• Climatisation double flux
• Places de parking
• Tarif Jaune

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Observations
Cellule B	Activités / Bureaux	913	Activités: 737 m² / Bureaux : 176 m²	135	Charges annuelles: 5 500 € HT/an - 2 accès de plain-pied

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 135 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Assurance bailleur: 1 200 € HT/an

Dessertes - LE MESNIL AMELOT (77990)

A 30 kilomètres de Paris
Future gare du Grand Paris Express (Métro Ligne 17 automatisée) - 12 min. à pied (2030)
Aéroport de Roissy CDG à 2km
Autoroute A104
Nationale 2
RER ligne B station 'Roissy CDG'
Dessertes de bus