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Location 77990 LE MESNIL AMELOT

1 952 m²

non divisibles

100 € HT HC/m²/an

Soit

16 267 € HT HC/mois
1 952m²

non divisibles

100€ HT HC/m²/an

Soit

16 267 € HT HC/mois

Parc du Sagittaire - Locaux d'activité à louer au Mesnil Amelot


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface de 1 952 m², d'activités, d'entrepôts avec bureaux d'accompagnement ,sur un site clos et sécurisé composé de plusieurs bâtiments.
Le lot dispose d'une résistance au sol de 3T/ m², d'accès poids-lourds et d'une hauteur sous plafond de 7m. Les bureaux possèdent de la climatisation et de plinthes techniques périphériques.

Le site est livré complètement rénové, et dispose de prestations de qualité: climatisation dans les bureaux, Eclairage LED, Dalle traitée.
Il est situé à proximité immédiate de l'aéroport CDG Charles de Gaulle, ainsi que des axes autoroutiers A104, et A1, et de la national 2.

Prestations

  • Site clos
  • Alarme
  • Isolation thermique et phonique renforcées
  • Faux-plafond acoustique
  • Climatisation réversible dans les bureaux
  • Plinthes techniques périphériques
  • Kitchenette selon les lots
  • Accès poids-lourds
  • Résistance au sol : 3 T./m2
  • Chauffage par aérothermes gaz
  • Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,00 X 4,50
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Porte(s) de plain-pied : 1

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
1 610 m² 342 m² 1 952 m² 100 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 100.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 3.70 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché91 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Mitry Mory | Chelles"

65 €
m²/an
120 €
m²/an

Dessertes - LE MESNIL AMELOT (77990)

A 31 kilomètres de Paris
Aéroport de Roissy CDG
Autoroute A104
Nationale 2
RER ligne B station 'Roissy CDG"
Dessertes de bus

Votre interlocuteur dédié

Sébastien Hely

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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