Entrepôt à louer SARCELLES (95200) N148

Local d'activité rénové avec 2 accès de plain-pied dans la ZA de l'Escouvrier

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs cellules à usage d'activités et votre stockage, avec bureaux d'accompagnement, divisibles à partir de 732 m² et jusqu'à 1 789m², à Sarcelles.

Située dans une zone d'activités dynamique, ce parc d'activité se trouve dans un environnement sécurisé et clos, garantissant la tranquillité et la sécurité de vos opérations.

Une première cellule d'une surface totale de 732m², disponible immédiatement:

- 586 m² dédiés aux activités et au stockage, avec deux entrées indépendantes et une hauteur sous poutre de 7,4 mètres, offrant une grande modularité.
- 2 portes sectionnelles motorisées pour un accès facilité, ainsi que des sanitaires privatifs et des locaux sociaux (douche).
- 1 monte-charge pour une meilleure gestion de vos flux.
- 1 étage de 146 m² de bureaux bien agencés, composés de plusieurs espaces cloisonnés, en excellent état, parfaits pour accueillir vos équipes dans un cadre de travail agréable et fonctionnel.

Une seconde cellule d'une surface totale de 1 057m² (disponibilité nous consulter), composé d'une surface à usage de stockage de 705m² avec une très belle hauteur et des bureaux en RDC et en R+1 d'une surface totale de 352m².

Les deux cellules peuvent être réunies pour former un local d'une surface totale de 1 789m².

L'emplacement est idéal : à proximité immédiate du RER D et du tramway T5 "Garges-Sarcelles", avec des liaisons en bus vers le RER D "Villiers-le-Bel-Gonesse-Arnouville". À seulement 15 km des Portes de Paris via l'A1 et l'A3, et à 8 km de l'Aéroport Paris-Le Bourget, vous bénéficiez d'une accessibilité optimale.

Disponible immédiatement !

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Accès moyens et gros porteurs
• Local rénové
• Hall d'accueil
• 2 Accès de plain pied avec portes sectionnelles
• Dimension porte: 4,45 x 3,5 mètres
• Eclairages LED
• Hauteur libre: 7,4 à 8,2m
• Skydomes
• Dallage béton industriel
• Résistance au sol : 3 T./m2
• Sanitaires privatifs
• Locaux sociaux (douche)
• Bureaux d'accompagnement
• Chauffage électrique dans les bureaux
• Monte-charges (500kg max)

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
586 m²	146 m²	732 m²	90 €
705 m²	352 m²	705 m²	90 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 90.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 10.77 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - SARCELLES (95200)

A 16 kilomètres de Paris
Nationale 16
RER ligne D station "Garges - Sarcelles"
Desserte de bus