1 Location entrepôt ou un local d'activité STRASBOURG (67000) - 16768 m² - Advenis RES

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Location Entrepôts - 9 rue de Rochefort STRASBOURG 67000

Offre phare
Réf. : A734
Surface 16 768 m²

non divisibles

Loyer
45 €

HT HC/m²/an

Entrepôt avec nombreuses portes à quais - ICPE 15/10 - Port Autonome de Strasbourg

Au cœur du Port Autonome de Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location cet entrepôt non divisible de 16 768 m².

Implanté sur un terrain de 42 500 m², avec un poste conteneurs et colis lourds en face du site (Terminal Sud). Possibilité extension et embranchement Fer.

Le port autonome de Strasbourg est le 2ème port fluvial français avec en moyenne 300 millions de tonnes de marchandises en transit sur le Rhin, un réseau ferroviaire interne et des accès autoroutiers à proximité desservant l’Alsace et l’Allemagne.

Idéal pour une activité de messagerie.

Prestations

  • Aire de manœuvre
  • Possibilité extension et embranchement fer
  • ENTREPÔT 5.000m²:
  • Ossature et charpente métalliques
  • Hauteur utile: 6,10m
  • Quais en façade latérale: x10
  • ENTREPÔT 10000m²:
  • Ossature béton
  • Charpente bois lamellé collé
  • Toiture bac acier avec complexe d’étanchéité,
  • Bardage double peau
  • Sol dalle béton
  • Charge au sol: 5 Tonnes/m²
  • Éclairage cintronefs et
  • Luminaires industriels
  • Hauteur utile: 7,5m
  • Chauffage gaz circulation
  • d'eau chaude
  • RIA
  • Chambre froide 1200m² (0°/+2°)
  • Portes à quais avec niveleurs en façade: x26
  • Quais en façade latérale: x 13

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
13 731 m² 1 338 m² 15 070 m² -
1 339 m² 1 339 m² -
359 m² 359 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 45.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 5.30 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

23 €
m²/an
115 €
m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67000)

A 6 km du centre ville
Autoroute A35
Sortie Kehl (Allemagne), RN4
Direction Port Autonome
Proche du Terminal à conteneurs

Votre interlocuteur dédié

Serge Kraemer
Mail Téléphone Voir les offres similaires

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation


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