Entrepôt à louer STRASBOURG (67000) A734

Site logistique à louer - Port Autonome - Strasbourg

Au coeur du Port Autonome de Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un entrepôt non divisible d'une surface de 16 767 m².

Implanté sur un terrain de 42 500 m², le site bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un terminal dédié aux conteneurs et colis lourds situé à proximité immédiate (Terminal Sud). Le site offre également des possibilités d'extension ainsi que la possibilité de créer un embranchement ferroviaire, permettant d'optimiser les flux logistiques et multimodaux.

Véritable plateforme logistique au coeur de l'Europe, le Port Autonome de Strasbourg, 2ᵉ port fluvial de France, bénéficie d'un trafic important sur le Rhin, d'un réseau ferroviaire interne et d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers desservant l'Alsace et l'Allemagne.

Un emplacement particulièrement adapté aux activités de messagerie et de logistique, à la recherche d'une implantation stratégique et multimodale.

Prestations

• Aire de manoeuvre
• Possibilité extension et embranchement fer
• ENTREPÔT 5.000m²:
• Ossature et charpente métalliques
• Hauteur utile: 6,10m
• Quais en façade latérale: x10
• ENTREPÔT 10000m²:
• Ossature béton
• Charpente bois lamellé collé
• Toiture bac acier avec complexe d'étanchéité,
• Bardage double peau
• Sol dalle béton
• Charge au sol: 5 Tonnes/m²
• Éclairage cintronefs et
• Luminaires industriels
• Hauteur utile: 7,5m
• Chauffage gaz circulation
• d'eau chaude
• RIA
• Chambre froide 1200m² (0°/+2°)
• Portes à quais avec niveleurs en façade: x26
• Quais en façade latérale: x 13

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC
1001	Entrepôt	13 731 m²	48 €
1001	Bureaux	2 652 m²	100 €
1001	Surfaces annexes	384 m²

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 48 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT


• Loyer entrepôt : 48 € HT-HC/m²/an
• Loyer bureaux : 100 € HT-HC/m²/an
• Charges locatives : 0,50 €/m²/an
• Frais de gestion technique : 4 €/m²/an
• Assurance : 1,75 €/m²/an
• Taxe foncière à la charge du Preneur : 6,81 €/m²/an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 6.81 €/m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67000)

- Bus Rochefort (158m) - Lignes : C7
- Bus Royan (235m) - Lignes : C7
- Bus Eurofret (471m) - Lignes : C7
Poste conteneurs et colis lourds en face du site (Terminal Sud)