Entrepôt à louer STRASBOURG (67000) A599

Local à usage d'activité et de showroom avec stockage extérieur à louer - Port du Rhin - Strasbourg

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local de 160 m² à usage d'activité et de showroom, situé dans le secteur du Port du Rhin à Strasbourg.

Ce local est composé d'un hall proposant une hauteur sous plafond de 3,57 m et accessible par une porte sectionnelle de 3 x 3,5 m. Un espace de stockage extérieur complète ce bien.

Situé au sud de Strasbourg et à quelques minutes de la frontière allemande, le quartier du Port du Rhin bénéficie d'une localisation stratégique au coeur des échanges européens. Classé comme le deuxième port fluvial de France, il voit transiter chaque année près de 300 millions de tonnes de marchandises sur le Rhin. Le secteur bénéficie également d'un réseau ferroviaire intégré et d'une excellente desserte routière grâce à un accès rapide aux principaux axes autoroutiers.

Prestations

• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier isolé
• Entrée commune
• Sol béton
• Hauteur sous plafond 3,57 m
• Chauffage aérotherme gaz
• Porte sectionnelle x1
• Dimensions porte : 3 m (l) x 3,5 m (h)
• Stockage extérieur ~ 15 places de parking

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface
01	Activité	160

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 225 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : COP
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ICC


• Loyer mensuel de 3.000 € HT/HC
• Charges : refacturation de l'eau et de l'électricité au prorata + Entretien général du site et de la vidéosurveillance, certification Q18 et N4.
• Taxe foncière à la charge du Preneur (refacturation au réel).

Dessertes - STRASBOURG (67000)

- Bus Lorient (167m) - Lignes : C7
- Bus Boulogne (260m) - Lignes : C7