Entrepôt à louer GEISPOLSHEIM (67118) A49812

Cellules d'activités neuves à louer - Bâtiment A - Zone Industrielle Forlen - Geispolsheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location des cellules d'activités neuves, situées au sein d'un programme immobilier neuf actuellement en cours de construction dans la zone industrielle du Forlen à Geispolsheim.

L'ensemble immobilier se compose de 7 cellules d'activités, chacune équipée d'une porte sectionnelle. Certaines cellules disposent également d'une mezzanine, offrant la possibilité d'aménager des bureaux ou des espaces complémentaires selon les besoins de votre activité.

Implantée au sud de Strasbourg, la zone industrielle du Forlen bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente desserte. Elle est rapidement accessible via les principaux axes routiers et autoroutiers reliant Strasbourg, Schiltigheim, Illkirch-Graffenstaden, Entzheim, Duttlenheim, Molsheim, Obernai et Sélestat. Le secteur est également bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus et des liaisons TER à proximité, facilitant les déplacements des collaborateurs et des visiteurs.

Prestations

• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier
• Sol béton
• Charge au sol : 3 T/m²
• Trappes de désenfumages
• Hauteur sous plafond de 5,8 m (SBY) à 9,45 m (MBY)
• Porte sectionnelle x1/lot
• Dimensions portes : 3,5x3,5 m (MBY) ou 3x3 m (SBY)
• Porte piétonne x1/lot
• Mezzanine (selon lot)
• Charge au sol mezzanine : 350 kg/m²
• Livraison brut, fluides en attente
• Possibilité aménagement selon cahier des charges

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer annuel HT/HC	Observations
A01	Activités	166,68		24.052 €
A02	Activités	173,40		25.490 €
A03	Activités	173,40		25.490 €
A05	Activités	314,10	RDC : 240 m² / Mezzanine : 74,10 m²	33.609 €	Loyer version aménagée : 37.388 € HT/HC
A06	Activités	314,10	RDC : 240 m² / Mezzanine : 74,10 m²	33.609 €	Loyer version aménagée : 37.388 € HT/HC
A07	Activités	314,10	RDC : 240 m² / Mezzanine : 74,10 m²	33.609 €	Loyer version aménagée : 37.388 € HT/HC

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT


• Taxe foncière à la charge du Preneur.

Dessertes - GEISPOLSHEIM (67118)

Bus Rue du Fort (180m) - Lignes : 62, FlexHop, Taxibus, 64
Bus Geispolsheim ZI (189m) - Lignes : 57, FlexHop
Train Graffenstaden (291m)
Bus Graffenstaden Gare (325m) - Lignes : 64, FlexHop
A proximité de la Gare de Geispolsheim