Entrepôt à louer OBERNAI (67210) A59112

Locaux d'activité avec showroom à louer - Parc d'activité du Thal - Obernai

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local d'activités d'une surface totale de 375 m², idéalement implanté au sein du Parc d'Activités du Thal à Obernai.

Le bien se compose de 124 m² de showroom, de 152 m² dédiés aux activités et au stockage, de locaux techniques, ainsi que de 87 m² de bureaux et d'un showroom aménagés à l'étage (R+1).

Située à seulement 30 minutes au sud de Strasbourg, Obernai bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur du secteur alsacien. La commune dispose d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les principaux axes routiers et autoroutiers permettant de rejoindre rapidement Strasbourg, Geispolsheim, Entzheim, Molsheim, Rosheim et Sélestat. Obernai bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun, avec notamment plusieurs lignes de bus ainsi que le réseau ferroviaire TER.

Prestations

• Structure métallique
• Bardage double peau isolé
• Toiture bac acier multicouches isolé
• HALL :
• Sol béton
• Hauteur sous plafond : 6 m
• Eclairage led
• Porte sectionnelle électrique x1
• Porte piétonne x1
• BUREAUX / SHOWROOM :
• Accès par une porte vitrée
• Sol carrelage / moquette
• Murs peints
• Faux plafond avec pavés led
• Climatisation réversible
• Open-space
• Bureaux cloisonnés x2
• Cuisine
• Local technique
• Sanitaires H/F

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 136 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% TTC du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Sous-Location 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT


• Charges inclus : Entretien espaces verts, assurance, entretien toiture, syndic

Dessertes - OBERNAI (67210)

Desservi par le train - Gare SNCF
Bus La Divinale (70m) - Lignes : B
Bus Thal (284m) - Lignes : B
Bus Hager (321m) - Lignes : A
Bus Stoeffler Triumph (384m) - Lignes : A
Bus Thal PA (405m)