Entrepôt à louer REICHSTETT (67116) A18033

Immeuble indépendant à usage d'activités à louer - Parc d'activité des Découvertes - Reichstett/Mundolsheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d'activités, idéalement situé au sein du Parc d'activités des Découvertes à Reichstett / Mundolsheim.

Implanté sur un site clos de 4 144 m², ce bâtiment se compose d'environ 507 m² de stockage accessible par une porte sectionnelle, 208 m² d'atelier ainsi que 257 m² de bureaux et locaux sociaux dont 133 m² en mezzanine. Un espace extérieur de stockage clos et non couvert d'environ 259 m² complète ce bien.

Situé à Reichstett, commune limitrophe de Strasbourg et voisine de la zone commerciale de Vendenheim, le Parc d'activités des Découvertes bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des principaux axes routiers et autoroutiers ainsi qu'aux transports en commun.

Prestations

• Site clos / Portail
• Cour et aire de manœuvre
• Ensemble sous alarme
• Structure et ossature métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier
• Aire de lavage extérieur de 268 m²
• ACTIVITE :
• Sol béton
• Hauteur sous plafond de 5,60 m
• Trappes de désenfumage
• Bandeau vitrée en partie haute
• Eclairage naturel par un skydome
• Rampes de luminaires
• Chauffage par aérotherme gaz
• Mezzanine de stockage de 133 m²
• Porte sectionnelle x1 (3x3 m)
• Auvent
• Atelier avec 2 fosses
• Vestiaires
• Sanitaires H/F
• BUREAUX :
• Bureaux d'accompagnement
• Sol carrelage
• Faux plafond avec luminaires
• Chauffage convecteur électrique
• Possibilité de vente au comptoir

Tableau des surfaces

Typologie	Surface	Détail des surfaces
Accueil / stocakge	506,88
Atelier	207,92
Bureaux	50,81
Locaux sociaux / Sanitaires	72,66
Bureaux	133,11	Bureaux : 69,59 m² / Salle de réunion : 42,90 m² / Dégagement : 20,62 m²

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 123.58 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Compteur indépendant.
• Assurance à la charge du Preneur : 1.437 €
• Taxe foncière à la charge du Preneur : 4.228 €

Dessertes - REICHSTETT (67116)

- Bus Mundolsheim Découvertes (184m) - Lignes : 60, FlexHop
- Bus Électricité (238m) - Lignes : 60, FlexHop
- Bus Anémones (364m) - Lignes : C9